法律分析
“未滿兩年的產權房”，無論限購政策是增稅還是限購，都不構成導致合同無效的有效強制性條款——因為限購政策的立法目的是限制“炒房”行為。不滿壹年至二年的，不應簡單認定民事法律行為無效，而只能認定房屋不能臨時過戶。合同屬於雙方意思自治範疇，完全可以主張遲延履行，不宜直接認定合同無效。
沒有物權效力只是意味著合同的履行可能有瑕疵，但合同仍然有效。因此，如果因“房產證，但不能轉讓”導致買受人權益受損，可以依據《民法典》規定的違約責任，請求對方承擔違約賠償。此外，因違反強制性規定導致合同無效的，他還可以主張對方按照合同約定的條款承擔締約過失責任。
所以，如果不違反強制性條款，合同合法有效，妳可以選擇繼續履行，也可以要求對方承擔違約責任。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第壹百五十三條* * *違反法律、行政法規強制性規定的民事法律行為無效。但是，強制性規定不使民事法律行為無效的除外。違反公序良俗的民事法律行為無效。
《中華人民共和國民法典》第二百零八條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依法登記。動產物權的設立和轉讓，應當依法交付。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條設立、變更、轉讓、消滅不動產物權，經依法登記後生效；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。
《中華人民共和國民法典》第二百壹十四條* * *不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依法應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。