(2)房地產公司應繳納的稅費:營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產稅、土地使用稅、契稅、土地增值稅、所得稅等。
1，營業稅:
(1)按銷售額計算支付。稅率是5%。
(2)應交營業稅=銷售收入*5%
2.城建稅:
(1)按營業稅計算繳納。
(2)稅率:
納稅人所在地在市區的，稅率為7%；
納稅人所在地在縣、鎮的，稅率為5%；
納稅人不在市、縣、鎮的，稅率為1%。
(3)城建稅應納稅額=營業稅×城建稅稅率
3.額外教育費用
(1)按營業稅計算。稅率為3%。
(2)應交教育費附加=營業稅*3%
4.企業所得稅:稅率為25%。
5.財產稅
(1)從價稅:稅率為1.2%。
應納稅額=應稅財產原值×(1-扣除比例)× 1.2%
(2)房租稅:稅率為12%。
應納稅額=租金收入×12%
6.土地使用稅
每平方米年土地使用稅如下:
(1)大城市1.5元轉30元；
(2)中等城市1.2元至24元；
(3)小城市0.9元至18元；
(4)縣城、集鎮和工礦區0.6元至12元。
7.印花稅
(1)財產租賃合同、倉儲合同、財產保險合同適用千分之壹的稅率；
(二)加工合同、建設工程勘察設計合同、貨物運輸合同、產權轉讓文書的稅率為萬分之五；
(三)購銷合同、建築安裝工程合同、技術合同的稅率為萬分之三；
(四)借款合同，稅率為0.5‰；
(5)記錄資金的賬簿，按“實收資本”和“資本公積”總額的萬分之五入賬。
鮮花；
(6)營業賬冊、權利、證照每張貼五元。
8.契稅:
契稅是在我國轉讓土地和房屋所有權時，對擁有土地使用權和房屋所有權的單位征收的壹種稅。征收範圍包括國有土地使用權出讓、土地使用權轉讓(包括出售、贈與和交換)、房屋出售、房屋贈與和房屋交換。計稅依據主要是成交價格、核定價格、交換差價和“已繳納的土地使用權出讓金或土地收益”。應納稅額=計稅依據×稅率
9.土地增值稅
土地增值稅的計算方法可以是增值額乘以適用稅率減去扣除項目金額，再乘以速算扣除系數。具體公式如下:
(1)增值額不超過扣除項目金額的50%。
土地增值稅=增值額× 30%
(2)增值額超過扣除項目金額的50%且不超過100%。
土地增值稅=增值額×40%-扣除項目金額× 5%
(3)增加值超過扣除項目金額的100%，但未超過200%。
土地增值稅=增值額×50%-扣除項目金額× 15%。
(4)增加值超過扣除項目金額的200%。
土地增值稅=增值額×60%-扣除項目金額× 35%
公式中的5%、15%、35%為速算扣除系數。