根據我國相關法律規定，夫妻書面的財產所有權協議是否有效，要看是否符合民事行為生效的要件，如雙方是否具有民事行為能力、雙方是否自願、房屋是否具有合法產權等。《民法典》第壹百四十三條符合下列條件的民事法律行為有效: (壹)行為人具有相應的民事行為能力；(2)意思表示真實；(3)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。第壹百四十四條無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。《中華人民共和國民法典》第1065條，夫妻約定財產制。男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產和婚前財產歸各自所有，* * *歸全部或者部分所有，有的歸全部所有。該協議應為書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第壹千零六十二條、第壹千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產和婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻約定，婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有。另壹方知道約定的，應當以丈夫或者妻子的個人財產清償丈夫或者妻子所負的債務。房屋產權是指房屋所有權人依據國家法律享有的權利，即房屋所有權益的總和，即所有權人對房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產權包括房屋所有權和土地使用權。房屋所有權的期限是永久的，而土地使用權根據相關法律規定有40年、50年、70年不等，到期自動續期。屆時將增加續期費1%-10%(即土地使用權出讓金)。甲方:(以下簡稱甲方)乙方:(以下簡稱乙方)，為保證雙方的合法權益，現就房屋及車庫買賣事宜簽訂如下協議:第壹條甲方自願向乙方出售(出租)壹套房屋及壹層車庫，其中房屋建築面積平方米，車庫建築面積平方米。第二條上述房屋及車庫雜物間的售價(含售價，下同)(以下金額均為人民幣)。此價格自甲乙雙方簽訂協議之日起不得變更。第三條付款方式:分期付款，首期付款6萬元，二期付款10萬元。具體付款時間及方式如下:(1)乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額並取回《中華人民共和國房屋所有權證》(以下簡稱《房屋所有權證》)時，乙方應向甲方支付房款陸萬元整。(2)甲方完成上述房屋過戶手續並向乙方交付新的房產證及車庫雜物間使用權之日，支付人民幣10萬元整..第四條甲方必須在收到乙方支付的首付款並歸還抵押貸款余額取回房產證後十五日內，與乙方辦理上述房屋權屬轉移手續，並將新的房產證交給乙方..第七條上述房屋及車庫雜物間的交易金額(人民幣160，000元整)不包括出售該房屋應繳納的各項稅費及辦理房屋過戶費用，該等稅費由乙方承擔..第八條違約責任: (壹)乙方未在規定時間內向甲方交付上述房屋及車庫，甲方應按日支付違約金%。(二)如甲方在收到乙方購房款後未能在規定時間內辦理上述房屋所有權轉移手續，並將新的房產證和車庫雜用房使用權轉移證交給乙方，除房產證和車庫雜用房使用權轉移證外，甲方還須按日支付總購房款%的違約金。(3)如甲方未能在規定時間內搬出上述住宅及車庫，必須按市場房屋租賃價格的三至五倍向乙方支付房屋租金。(4)房屋買賣協議簽訂後，甲方不出售(轉讓)上述房屋及車庫。第九條本協議經雙方簽字並經市公證處公證後生效。第十條本協議壹式三份，雙方各執壹份，市公證處留存壹份。甲方:乙方: