壹、房屋訴訟需要多長時間?
1,人民法院應當自立案之日起三個月內審結;
2.人民法院適用普通程序審理的案件,應當自立案之日起六個月內審結。如有特殊情況需要延長的,經本院院長批準,可以延長六個月;需要延長的,應當報上級人民法院批準。
所以房屋訴訟壹般持續三到六個月,最長不超過壹年。
二、房屋訴訟的程序是怎樣的?
對於不動產糾紛,雙方訂立的仲裁條款無效,或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛的,應當依照民事訴訟法第三十四條專屬管轄規定,向不動產所在地人民法院提起訴訟。
1,確認被告。如果是個人,可以在對方戶籍所在地派出所打印戶籍證明;如果是公司,可以在工商行政管理局打印公司的基本註冊信息。
2.寫民事訴訟。起訴狀應當寫明當事人的身份、訴訟請求以及事實和理由。為了保證判決的順利執行,還可以向人民法院申請采取財產保全措施。
3.提交訴訟和證據。準備好了就向人民法院立案庭提交訴狀和證據,提起訴訟。案件受理後,人民法院將出具《案件受理通知書》和《領證通知書》,並通知付款。七日內未按照規定交納訴訟費的,人民法院將裁定駁回起訴。
4.證明。人民法院立案後,可以指定舉證期限,要求在期限內提交全部證據材料,逾期提交的證據不予質證。
5.開庭。人民法院立案後,將安排開庭日期,並提前通知當事人。原告無正當理由逾期的,人民法院將裁定駁回起訴。
6.舉行審判。依次需要經過核實雙方當事人身份、告知當事人訴訟權利義務、詢問當事人是否申請回避、啟動法庭調查、舉證質證、詢問法官、法庭辯論、陳述最終意見、法庭調解、宣判等程序。
三、房產糾紛要註意什麽?
首先,根據民事訴訟法“誰主張,誰舉證”的原則,提起不動產訴訟時,應當提出明確的請求。圍繞這些訴訟請求向人民法院提出有效證據。比如,因房屋質量問題向開發商索賠時,需要提交購房合同、開發商提供的房屋質量保證書、因房屋質量與合同不符、開發商作出的承諾給居民造成財產損失的客觀證據等等。
其次,當事人不服法院壹審判決的,可以在收到判決書之日起15日內向上壹級法院提起上訴;對二審判決仍不服的,可以在終審(二審)判決發生法律效力後2年內提出再審;或者依照民事訴訟法第壹百八十七條的規定,請求檢察機關依法提出抗訴。
最後,為保證判決的順利執行,當事人可以根據民事訴訟法第九十二條的規定,向人民法院申請對被申請人的相應財產采取保全措施。此外,根據《民法通則》關於訴訟時效的規定,當事人提起不動產訴訟時,必須在法律規定的兩年訴訟時效期間內提起,以免喪失訴訟權利。