根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》第十四條規定，出賣人交付的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不壹致的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照下列原則處理:
(1)面積誤差比絕對值小於3%(含3%)的，按照合同約定的價格結算，買受人要求解除合同的，不予支持；
(2)面積誤差比絕對值超過3%的，買受人要求解除合同並返還已付房價款及利息的，應予支持。
買方同意繼續履行合同。房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)的部分由買受人按約定價格補足房價款，面積誤差比超過3%的部分由出賣人承擔房價款，所有權歸買受人；
房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)的部分及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%的部分由出賣人分兩次返還買受人。
擴展數據:
《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》第十五條根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付房款，經催告後在三個月的合理期間內未履行，當事人壹方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
法律沒有規定或者當事人沒有約定的，行使撤銷權的合理期限為對方催告後三個月。對方未要求通知的，撤銷權自撤銷權發生之日起壹年內行使；逾期不行使的，撤銷權消滅。
第十六條當事人以約定的違約金過高為由要求減少的，應當在違約金超過造成損失的30%的基礎上適當減少；當事人以約定的違約金低於造成的損失為由要求增加的，違約金的數額應當根據違約造成的損失確定。
第十七條商品房買賣合同未約定違約金數額或者損失賠償計算方法的，違約金或者損失賠償數額可以參照下列標準確定:
逾期付款的，參照中國人民銀行規定的金融機構逾期貸款利息計收標準，按未付款購房款總額計算。
逾期交付使用的，按照相關主管部門公布的或有資質的房地產評估機構評估的同地段同類房屋逾期交付期間的租金標準確定。
百度百科——關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律的若幹問題