按照國家規定，壹處住宅的土地使用年限為70年，從取得該處土地使用權時算起。工業用地50年；教育、文化、體育、衛生等用地年限為50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合或其他用地40年。國有土地使用證的期限從開發商取得國有土地使用證之時起計算。
房屋使用權的法律規定:
1.所有權是最重要、最重要的財產權。
2.房屋所有權人對其所有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利，並有權排除他人的幹涉。
3.占有是對房屋的實際控制和支配。
4.如果房屋的主人可以自己控制和支配房屋，也可以按照自己的意願讓非主人控制和支配。
5、使用，就是根據房子的用途來使用。
6.如果房子的主人可以按照自己的意願用來居住，也可以用來開店或者辦公。
7、收入，是指因住房而產生的合法物質利益。
8.房屋所有人利用房屋開店的，可以從經營中獲得壹定收益，部分收益由房屋產生；
9.再比如把房子租給別人，可以按期收租，租金很大壹部分是收入。
10.處分是指在法律允許的範圍內，按照所有權人的意誌對房屋進行的處分。
這種懲罰可以分為兩個方面:
壹是事實上的處罰，如拆除、翻新、重建房屋；
二是法律懲罰，比如把房子賣了，送給別人。
根據《民法典》的規定，房屋的居住權和使用權是用益物權，由房屋所有人設立。
房屋的居住期限和使用期限由當事人協商確定，並在合同中約定。
綜上所述，土地使用權未到期的國家也可以征用，但要對剩余使用年限的土地使用權和不動產進行補償。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第359條
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續展費的繳納或者減繳，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，應當依法辦理。土地上的房屋和其他不動產的權屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。