房屋網簽合同更名需要哪些手續？根據具體情況，根據是否完成網簽和備案，更名的程序是不同的。如果房屋合同已經網簽備案，壹般貸款手續就完成了。如果需要更名，需要買家和開發商協商，征得開發商同意，解除現有房屋合同，與新買家簽訂合同重新備案。這裏需要註意的是，重新備案成功是關鍵，成功與否取決於很多因素，比如新買家是否有購房資格。如果房屋合同沒有網簽備案。這時候如果要完成購房合同的更名，就比較簡單了，因為不涉及房管部門，只相當於和開發商簽了合同。開發者普遍認同。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第四百六十四條合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。
關於婚姻、收養和監護等身份關系的協議應受關於這種身份關系的法律規定管轄；沒有規定的，可以根據其性質適用本部分的規定。
第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同僅對當事人具有法律約束力，但法律另有規定的除外。
第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準手續的，從其規定。未辦理批準等手續影響合同效力的，不影響合同中批準等義務條款的履行和相關條款的效力。應當辦理報批手續的壹方不履行義務的，對方可以要求其承擔違反義務的責任。
合同的變更、轉讓和解除，依照法律、行政法規的規定，適用前款規定，應當經過批準。
衍生問題:
買房交了定金但沒簽任何合同可以退款嗎？
交了定金但沒簽任何合同能不能退房子，要看情況。出賣人接受買受人支付的首付款作為認購、訂購、預訂等方式訂立商品房買賣合同的擔保的。，因壹方當事人原因不能訂立商品房買賣合同的，依照《定金法》的規定辦理。商品房買賣合同無法簽訂時定金如何處理可以分為三種不同情況:因購房者原因無法簽訂商品房買賣合同的，定金不予返還；因開發商原因未能簽訂商品房買賣合同的，雙倍返還定金；因不可歸責於買賣雙方的原因未能簽訂商品房買賣合同的，定金應當返還。因不可歸責於雙方的原因導致無法簽訂商品房買賣合同的糾紛較少，壹般為不可抗力和意外事件，如政府行政決定取消、延期項目等；開發商喪失主體資格；自然災害導致發展項目的損失。