房屋質量保修金有哪些法律規定？

在我國，壹些工程合同相當普遍。壹個工程承包下來，肯定是要保證工程質量的，工程質量保證金就起到了這樣的作用。很多人都想清楚這壹點。住房質量保證金有哪些法律規定？1.房屋質量保修金有哪些法律規定？國家規定的建設工程保修期國務院《建設工程質量管理條例》第四十條規定，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期: (壹)基礎工程、房屋基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、衛生間、房間和有防水防滲漏要求的外墻，為5年；(3)供熱供冷系統，由兩個采暖期和供冷期組成；(四)電氣管道、給排水管道、設備安裝和裝飾工程為2年；(五)其他工程的保修期限由建設單位和施工單位在合同中約定。建設工程的保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。二、國家規定的建設工程質量保證金《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第二條規定，本辦法所稱建設工程質量保證金(保修金)(以下簡稱保證金)是指建設工程合同中發包人與承包人約定的，從應付工程款中預留，用於保證承包人在缺陷責任期內修復建設工程缺陷的資金。缺陷是指建築工程質量不符合強制性標準、設計文件和合同約定的事實。缺陷責任期壹般為六個月、十二個月或二十四個月，可由雙方在合同中具體約定。第九條。在缺陷責任期內，承包人應認真履行合同規定的責任，期滿後，承包人應向發包人申請退還保證金。第十條發包人收到承包人退還保證金的申請後，應在14天內按照合同約定的內容與承包人核實。如無異議，發包人核實後14天內將保證金退還給承包人。逾期不還的，自逾期之日起，按銀行同期貸款利率計付利息，並由發包人承擔違約責任。發包人收到承包人退還保證金申請後14天內未答復，經催告後14天內未答復的，視為同意承包人退還保證金申請。根據相關法律規定，房屋質量存在瑕疵，責任期逾期。在此期間，如果工程質量出現問題，需要施工單位承擔責任，也就是修復。壹般期限根據具體情況從半年到兩年不等。