1.租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是壹種承諾合同，也就是說，合同壹旦簽訂，對雙方都具有法律約束力。出租人既要按期交付作為標的物的房屋，又要滿足約定的使用目的。
2.房屋租賃合同中的出租人壹般是房屋的所有人，但不限於業主。任何對標的物享有合法使用權的人，都有權將自己使用的標的物轉讓給他人，成為出租人。
3.承租人不得以出租人不享有房屋所有權為由主張合同無效並拒絕支付租金，只能要求出租人承擔違約責任。
(2)同時，根據《合同法》第二百二十四條，內容如下:
經出租人同意，承租人可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
該條款規定了承租人的轉租權，表明承租人只要有出租人的合法授權，就可以行使出租人的部分權利，但權利的行使受到壹定的限制。
1.出租人交付的房屋不符合約定的，要看雙方在合同中的約定；
2.雙方約定物業管理費由承租人支付的，承租人不得拒絕支付物業管理費；
3.租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價；
4.物業管理費由物業管理公司收取，是物業管理公司通過自身經營活動向全體業主和租戶提供服務而收取的費用。兩者不是法律關系，不能混為壹談。但是，如果合同中沒有具體約定這壹項，出租人無權要求承租人支付物業管理費。
擴展數據
房屋租賃合同中應註意的事項
租借
1.檢查出租人的財產證明和有效身份證件；
2.審核出租人的房屋租賃證明；
3.簽訂租房合同時，要問清房租包含哪些內容，水、電、暖、氣(天然氣)、物業管理費由誰承擔；
4.要求出租人在出租房屋前繳納水、電、暖、氣(天然氣)等費用；
5.付款方式。
出租人
1，查身份證明，外省市人在本地居住是否有合法居留證明；
2.承租人使用房屋，合同中約定不得有違法行為。
有下列情形之壹的房屋不得出租:
1，無合法房屋所有權證；
2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利。
3.* * *有房子沒拿到* * *有人有意見；
4.權屬有爭議的；
5.這是壹棟違章建築。
百度百科-房屋租賃
1.場外人員和車輛進入養豬場前必須徹底消毒。2.不能從非洲豬瘟發生的地區輸入豬，新輸入的豬需要隔離。如果他們沒有疾病，他們可以和其他健康的豬壹起飼養。3.食堂不要給豬餵泔水，也要避免家豬和野豬接觸。4.如果該場發生非洲豬瘟疫情，要立即隔離相關養殖區域，並按規定申報檢疫，不得隱瞞。
壹、非洲豬瘟防控措施
1.減少場外人員和車輛進入養豬場