法律意見甲方違約責任為1。甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應向乙方支付本合同月租金兩倍的違約金。2.如乙方要求甲方繼續履行合同，每逾期壹天，甲方應向乙方支付月租金0.5%的滯納金。3.如因甲方未及時履行維修義務或緊急情況導致乙方組織維修，甲方應向乙方支付費用或扣除租金，但乙方應提供有效證件。4.甲方違反本合同提前收回房屋，應向乙方支付相當於合同月租金兩倍的違約金。如果支付的違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應承擔賠償責任。5.因房屋權屬瑕疵或非法出租導致本合同無效的，甲方應賠償乙方損失。乙方違約責任為1。租賃期內，乙方有下列行為之壹的，甲方有權終止合同，收回房屋，乙方應按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應負責賠償，直至彌補全部損失。(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租或轉借他人使用；(2)未經甲方書面同意，擅自拆除或改變房屋結構或損壞房屋；(3)改變本合同約定的租賃用途或利用該房屋進行非法活動；(4)累計拖欠租金超過1個月。2.租賃期內，如乙方未能支付本合同約定的費用，每逾期壹天，乙方應向甲方支付總費用0.5%的違約金。3.租賃期內，如乙方未經甲方同意退租，乙方應向甲方支付合同月租金兩倍的違約金。如果支付的違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應承擔賠償責任。4.如乙方未能按時支付租金，每逾期壹天，乙方應支付月租金的0.5%作為滯納金。5.租賃期滿後，乙方應如期返還該房屋。每逾期壹天，乙方應向甲方支付月租金0.5%的滯納金。乙方還應承擔因逾期返還給甲方造成的損失。
法律客觀性:
民法
第722條
承租人無正當理由不支付或者拖延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付；
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
民法
第577條
當事人壹方不履行合同義務或者不符合合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。