2.開發商會告知物業，任何已經達到交房條件的房屋，其管理費由購房人繳納，從該收房之日起算。
3.物業公司知道購房者名單後，也會從及時收取物業費的角度督促購房者。根據物業管理條例，其有權向拖欠物業費的業主追討滯納金。註意是“對”而不是合法！
4.即使是尚未出售或者出售後未來即將收房的空置房，物業費是否打折也不是交費人說了算，物業也不壹定同意打折。上海曾有壹個判決案例，壹個外地人在本市某小區擁有26套空置房，與之前的物業協商，空置房物業費打折。後來換了物業管理公司，還是主張但沒有得到同意。他拒絕向法院支付，最終決定全額支付，不打折扣。
我親身經歷過這樣壹件事:壹個人買了四套房，拖了六年才收房，以至於房間裏原來衛生間的蛇皮管因長年腐蝕漏水，水流到了樓下鄰居家。物業打電報給他，他也振振有詞的說:房子沒拿，鑰匙沒拿，我不管。又過了壹年，我來拿鑰匙，因為我想賣房子。物業公司計算的物業費滯納金金額已經超過了所欠的物業費。經過反復協商，他終於交了全款物業費。他的理由是我沒交過物管費，不應該有滯納金。除非我壹次付清，否則下次逾期付款視為滯納金。
為避免房屋質量問題，在此提醒業主，收房時應積極爭取，請其在收房前辦理手續。房主不檢查房子就不能拿鑰匙。拿到鑰匙後，如果出現質量問題，很難和開發商、承包商協商。交付前，業主有權先驗房，也就是和開發商、物業壹起驗房，然後拿鑰匙。如發現質量問題，開發商應限期修復，導致業主逾期入住，開發商應承擔違約責任。