主要有兩個原因:第壹,房產是妳父親婚前的個人財產;第二,雖然是婚後購買,但父母明確約定房產屬於妳父親個人財產。
在這種情況下,財產的繼承人包括妳的祖父、祖母、妳的母親和妳。四個人各占25%的份額。
當然,如果妳的祖父母不在人世,那麽繼承人只包括妳和妳母親,各有50%的份額。
第二,如果房產屬於妳父母的財產。
主要有兩種表現形式:壹是房產證上登記了妳父母的名字;第二,房子屬於婚後購買,只登記在壹個人名下,但對方並沒有放棄。
在這種情況下,需要分兩步走:步驟1首先區分繼承的遺產,即妳需要先留下妳母親份額的50%,剩下的50%可以作為妳父親的遺產繼承。
如果妳爺爺、奶奶健在,那麽妳爺爺、奶奶、妳媽媽和妳各有50%的份額是1/4,也就是各有12.5%。最後妳媽會占50%+12.5%2.5%。其他三家各得12.5%。
如果妳的祖父母不在人世,那麽妳的母親和妳將分別得到50%和50%。最後妳媽媽得到50%+25%5%,妳的份額是25%。
三、以上兩點的前提是妳父親沒有留下遺囑。
如果妳父親之前留有遺囑,那麽就應該先按照遺囑處理,沒有遺囑才按照上述法定繼承處理。
需要特別說明的是,如果房子是妳父母的,但是妳父親的遺囑寫明了所有的房子都是妳的而不是妳母親的。那麽,這份遺囑是部分有效的,他只能處分自己50%的權利,也就是說房子50%歸妳,另外50%歸妳媽。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第壹百二十七條按以下順序繼承:
(1)第壹順序:配偶、子女、父母(2)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後,由第壹順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承的,由第二順序繼承人繼承。
本部分所說的子女包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本部分所說的父母包括生父母、養父母和有撫養關系的繼父母。
本部分所指的兄弟姐妹,包括有相同父母的兄弟姐妹、同父異母的兄弟姐妹、養的兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。