1.買房意向不是壹個法律概念。
“故意給付”在法律上並無專有名詞。根據其意思和合同的實際情況，應該屬於定金或訂金。
如果不能根據合同本身的內容來確定合同的性質，可以參照交易習慣來確定意思表示。
壹般認為，未明確表示為擔保的意向金應理解為定金。
2.在購房過程中，為了表示購買的誠意，或者為了擁有優先購買權，購房者需要支付意向定金，但這種定金是沒有保障的。
只有轉化為定金之後，才能轉化為有擔保的形式，也就是說買賣雙方相互認可，願意達成壹致的買賣關系。壹方違約，就要承擔違約責任。
3.如果雙方沒有簽訂房屋買賣合同，只是簽訂了認購意向書，而認購意向書並沒有明確約定合同內容，那麽這種意向金屬於出賣人的不當得利，應當返還；
雙方已簽訂房屋買賣合同，並對意向金作出相關約定的，買受人退房需承擔相關違約責任，意向金不能退還。
4.“兩金”關系
定金是壹種擔保，即交定金的壹方違約，收定金的壹方可以沒收定金；收取定金的壹方違約的，應當雙倍返還定金。定金的意義在於以定金作為擔保，督促雙方按合同履行合同。
定金是預付款的壹種，是錢的壹部分，沒有擔保性質。
從妳給的信息可以看出:
1.“二。意向金為表達雙方的誠意，甲乙雙方簽署本意向書，乙方自願向甲方支付意向金人民幣65438+萬元(略)”
說明了意向金的用途，不是擔保性質的“首付”，而是誠意。
2.“七。付款時間是1。甲乙雙方簽訂《商品房買賣合同》後，乙方同意將意向金沖抵購房款，不足部分壹次性付清。”
可以看出，本合同中的意向金為附條件定金，再次證明:
a這不能保證。
這是定期存款。
3.這個附加條件是簽訂房屋買賣合同。
A.如果雙方沒有簽訂房屋買賣合同，只是簽訂了認購意向書，而認購意向書並沒有明確約定合同內容，那麽這種意向金屬於出賣人的不當得利，應當返還；