財產稅的計算方法如下:
1，從價=房產原值*(1-扣除比例10%-30%)應納房產稅=房產殘值*稅率(
1。2%)。
2.從租金=租金收入*12%(或4%，對個人按市場價格出租住宅的，稅率暫按4%執行)。法律依據:《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條由產權人繳納。產權屬於全民的，由管理單位繳納。發放產權的，由抵押權人支付。房產所有人或抵押權人不在房產所在地，或產權未確定、租金糾紛未解決的，由房產代管人或使用人支付。第四條房產稅稅率按照房產余值計算繳納的，稅率為
1。2%;如果按照不動產租金收入繳納，稅率為12%。
多項房產稅如何征收？
1.納稅人:納稅人是在其名下擁有房產的應納稅家庭或機構。
2.應稅家庭:夫妻、未成年子女、成年子女名下無房產。夫妻以外的成年家庭成員擁有獨立房產後自動離職。除了繼承，以後應該禁止未成年人擁有房產。
3.征收對象:對應稅家庭擁有的產權房按套數和面積相結合征收房產稅，非產權房轉為產權房後征稅。
四。計稅依據:房產的原始購買價值或評估價值。
五、家庭基本住房套數:夫妻結婚的，基本住房套數為兩套；單身未婚或未婚夫妻(含離婚或喪偶)，基本居住單位數為壹個。事業單位基本住宅套數為零，今後應禁止事業單位購買住宅地產。
6.家庭居住面積:等於人均居住面積乘以家庭人數，人均面積是當地政府自己定的，30-60平米。機構住宅面積為零，今後應禁止機構購買住宅地產。面積按照首套房所在區域制定的標準計算。如果第壹套房面積不夠扣，可以從第二套房扣，以此類推。
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法律依據:《個人所得稅法》第二條財產轉讓所得。應付個人所得稅。第三條特許權使用費所得、利息、股息、紅利所得、財產租賃所得、財產轉讓所得、偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為20%。《契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關申報納稅，並在契稅征收機關批準的期限內繳納稅款。