壹、依法拍賣房產證的流程:
(壹)辦理房產證所需材料:
1、執行裁定書、拍賣確認書、協助執行通知書及相關原件；
2.個稅和契稅(增值稅、營業稅。贈與稅等原始發票)；
3.買方家庭的身份證、戶口本、結婚證等證件；
4.房屋信息匯總及買方全家無房證明；
5.已婚買家:
(1)雙方身份證、戶口本復印件(原則上需要核對原件)；
(2)結婚證復印件(附原件驗證)；
(3)買方或受托人到場辦理。
(二)房產證辦理程序的方法:
1，拍攝成功後，按法院規定的期限將全款支付到法院指定的賬戶；房貸客戶在拍賣成功後盡快到指定銀行面簽，銀行會在7-10個工作日內放款到法院指定的賬戶；
2.法院收到全款後10個工作日內收到交易確認；
3、10-15工作日領取執行裁定書和《協助執行通知書》等相關文書；
4.將所有資料拿到房管局進行稅務驗證，稅務驗證後繳稅7個工作日內拿到產權證。
(3)取得房產證後的註意事項:
1，保存各種買房信息。除了房產證，還有各種很有用的發票，壹定要保留。比如:房產證，發票，契稅等等。
2.查壹下房產證的信息。房產證上登記的信息是工作人員錄入的，手工的話有出錯的概率。
3.去銀行辦理抵押登記。購房者未及時到銀行辦理房產抵押登記的，抵押合同有效但抵押權無效。買房路上容易發生經濟糾紛。
二、法院拍賣房地產稅是二手房銷售稅:
1，契稅:根據房屋和買方的情況，分為三檔稅率:
(1)首套房面積小於90平米的契稅1%；
(2)90平米以上契稅1.5%；
(3)面積小於90平方米的二套房契稅為1%；
(4)90平方米以上的契稅為2%；
(5)三套及以上住房的契稅為3%。
2.個稅:唯壹壹套房子五年後可以減免，其他需要繳納差額的20%或者購房總價的3%；
3.營業稅:個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業稅。
目前全國銷售不動產的營業稅征收標準為銷售額的5%，加上城市維護建設稅、教育費附加和地方教育費附加，為銷售額的5.6%；
4.土地增值稅:普通住宅免征；3年內非普通住宅:房屋總成交量×0.5%；3年至5年:房屋交易總額×0.25%；5年或以上:免稅。
如果產權人是公司，稅收範圍很大，從幾千到沒有，甚至有更多的稅收高於起步價。
法律依據如下: