《中華人民共和國民法典》第三百九十九條禁止抵押的財產範圍: (壹)土地所有權；(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但依法可以抵押的除外；(三)學校、幼兒園、醫療機構等以公益為目的設立的非營利性法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；(四)所有權和使用權不明或者有爭議的財產；(五)依法被查封、扣押或者監管的財產；(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。房屋可以同時抵押給兩個人，但兩個擔保債權的總額不能超過抵押房屋的價值。且該房屋同時抵押給兩人的，在實現抵押權時按下列順序清償:(1)已登記的抵押權先於未登記的抵押權清償；(2)抵押權已登記的，按照登記的時間確定清償順序；(3)抵押權未登記的，按照債權比例清償。《民法典》第四百壹十條規定，債務人不履行到期債務或者按照當事人的約定實現抵押權的，抵押權人可以與抵押人約定以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷協議。抵押權人與抵押人不能就實現抵押權的方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣或者變賣抵押物。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。(壹)繳納高額滯納金。如果貸款不還，妳就要支付高額的逾期費，壹般包括違約金和罰息。不同機構不同貸款產品的逾期費不壹樣，以合同為準，但這個費用壹般不低。欠費拖得越久，逾期費就越高。(2)面臨被起訴的風險。不還貸款最嚴重的後果可以說是被起訴的風險。如果妳被訴至法院，經法院判決後仍不還款，那麽借款人將被列入“失信人名單”，也就是我們常說的“老賴名單”。到時候連坐飛機和高鐵的資格都沒有了，房子就要拍賣了。(3)逾期記錄記入信用信息。如果申請銀行貸款，逾期記錄無疑會上報央行征信系統。如果申請網貸，不要掉以輕心。很多網貸產品也接入了央行征信系統，或者芝麻信用分屬於第三方征信機構，所以貸款不會影響個人信用。壹旦信用受損，以後再申請貸款，再申請銀行卡和信用卡就很難了。
法律客觀性:
《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件: (壹)抵押人的身份證明或者法人資格證明；(二)抵押登記申請書；(三)抵押合同；(4)國有土地使用權證、房屋所有權證或房地產證，* * *部分房屋還須提交房屋所有權證及其他* * *人同意抵押的證明；(五)能夠證明抵押人有權設定抵押權的文件和證據材料；(六)能夠證明抵押房地產價值的資料；(七)登記機關認為必要的其他文件。