公募reits有什麽風險？
1.基金價格波動風險
公募REITs的資產大部分投資於基礎設施項目，具有權益性。受經濟環境、運營管理等因素影響，基礎設施項目的市值和現金流可能發生變化，從而可能導致公募REITs價格波動，甚至存在基礎設施項目因極端事件(如地震、臺風等)遭受重大損失，進而影響基金價格的風險。
2.基礎設施項目的運營風險
公募REITs的投資集中度較高，收益率很大程度上取決於基礎設施項目的運營。由於經濟環境變化或經營不善等因素，基建項目的實際現金流量可能明顯低於預計現金流量，存在資金回報不佳的風險。基礎設施項目運營過程中租金、費用等收入的波動也會影響基金收入分配水平的穩定。此外，公募REITs可以直接或間接向國外借款，存在基建項目達不到預期，基金無法償還貸款的風險。
3.流動性風險
公募REITs采用封閉式運作，不設申購贖回，只能在二級市場交易，存在流動性不足的風險。
4.稅收和其他政策調整風險
公募REITs的運作可能涉及對基金持有人、公募基金、資產支持證券、項目公司的多層次征稅。如果國家稅收政策調整，可能會影響投資運作和基金收益。
5.終止上市風險
公募REITs運作過程中，可能因法律法規或交易所規定的終止上市而終止上市，導致投資者無法在二級市場交易。
目前很多券商都可以認購公募reits。投資者在投資前，需要確認公募reits的風險是否與自己的風險承受能力相匹配，做出投資決策。