《中華人民共和國民法通則》第六十三條第二款規定:“代理人在代理權限範圍內，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為承擔民事責任。”
第六十四條第壹款規定:“代理包括委托代理、法定代理和指定代理。”
第六十七條規定:“代理人明知委托事項違法仍進行代理活動的，或者明知委托事項違法而不反對的，由被代理人和代理人承擔連帶責任。”
委托他人代為行使合法權益，委托人行使權力時必須出示委托人的合法證件。委托人不得以任何理由背棄委托事項。
如果委托人做出任何違反國家法律的權益，委托人有權終止委托協議。在被代理人授權委托書的合法權益範圍內，被代理人行使的壹切職責由被代理人承擔，被代理人不承擔任何法律責任。
擴展數據:
委托書範本
描述:委托書
委托人:王先生性別:男身份證號碼:12354541。
受托人:陳先生性別:男身份證號碼:2514541。
我擁有位於成都市武侯區玉林南路玉林花園2號樓3號的房產，特此委托陳先生作為我的代理人。代理人在2010年3月3日至2015年3月3日期間可以我的名義代理下列事項:
1.全權辦理租賃上述房產的相關手續，代中介簽訂上述房產租賃合同並收取租金，中介有權選擇承租人並確定租賃價格。
2.管理上述房產，並支付該房產的水、電、物業管理、煤氣、有線電視、電話、網絡及相關費用。
3.以上述房產作抵押申請貸款，代其簽訂借款合同、抵押合同、借款憑證及其他有關文件，收取貸款款項。
四、到土地部門辦理上述房產的抵押登記。
五、全權清償上述房地產貸款(即回贖權)手續，辦理抵押登記註銷手續，取得房地產證和其他產權證書，有權移交。
件、零件，簽署相關文件。
6.全面辦理上述房產的相關過戶手續，簽署房產轉讓合同並收取房款，簽署相關文件。
7.辦理上述房產的房款資金監管協議及資金歸集監管協議中的房款，並簽署相關文件。
八、到國土部門查詢上述房產信息，辦理過戶登記等手續。
9.全權辦理上述房產的水、電、物業管理、燃氣、有線電視、電話、網費等相關過戶及註銷手續。
本人認可委托代理人在其授權範圍和代理期限內簽署的所有相關法律文件及辦理的相關手續。
委托代理人(有/無)委托權利。
客戶(簽名、指紋):
年月日
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