很多人認為取消公攤面積，自己買房會更劃算。其實也不壹定，公攤面積的取消可能會帶來更多的負面影響。
1，房屋單價增加
如果取消公攤面積，很有可能會提高房屋單價，因為公攤面積沒有了，房屋總價是由單價和套內面積決定的。開發商不能憑空取消公攤面積，然後不去想辦法收回成本和收益。銷售面積減少，開發商想收回成本和收益，就會提高單價。這對於購房者來說，其實並沒有享受到多少優惠，而且取消公攤面積前後的購房成本差別也不會太大。
2.增加其他購房成本。
房地產市場是壹塊大蛋糕。為了搶占這塊大蛋糕，開發商肯定不會放棄公攤面積的利益。即使取消公攤面積，開發商也可以有很多辦法讓購房者多交錢，也就是說，買房時可能會要求購房者收取其他費用。對於開發商來說，購房者處於相對弱勢的地位，開發商處於主導地位。公攤面積的取消，可能會讓購房者增加其他購房成本。
3.居住舒適度降低。
不取消公攤面積，公攤面積平均分配給業主，對開發商影響不大。但是如果取消公攤面積，這部分的費用就要由開發商自己承擔，開發商也會盡量減少這部分面積的浪費，也就是說公共區域的面積會減少很多。如果公攤面積太小，業主的居住舒適度會降低很多。
4.所購房屋的產權面積有爭議。
現在買房的朋友，基本都拿到房產證了。目前房產證記載的房產面積是按照建築面積計算的。如果取消公攤面積，以後這些房子進入二次交易，房產證上的面積該怎麽處理？
公攤面積雖然是公共* * *面積的面積，但在現在的商品房中，必然會產生公共* * *面積。至於這個面積產生的成本，購房者不想承擔，開發商也不想承擔，但是購房者處於被動地位，取消公攤面積未必是好事。