買房協議有效嗎？
1.購房指標轉讓的約定應當是有效的，法律對民事行為采取寬容的態度，即只要不違反法律法規的強制性規定，屬於雙方真實意思表示，就可以賦予其合法性，而不必強制其符合法定形式。購買指標能否成為買賣標的物，理論上仍有爭議。
2.購房指標轉讓協議的性質。目前存在買賣合同與委托合同之爭，購房指標轉讓協議屬於委托合同。理由如下:買房指標只是壹種權利，具有壹定的人身依賴性。法律上很難對物的概念進行分類。
3.購房指標轉讓的約定應屬於《合同法》第二十壹章委托合同性質。委托代理合同不壹定要求買賣標的物，壹般要求受托人辦理壹定的交易。這件事只要不違法就可以算合法。
簽訂購房協議需要註意什麽？
1，搞清楚房產性質。在這類購房指標轉讓協議糾紛中，很大的原因在於對經濟適用房等不動產所有權的限制。因為根據《經濟適用住房管理辦法》，經濟適用住房5年內不得上市。但購房指標轉讓顯然違反了法律的這壹強制性規定，最終會導致無效。所以在簽訂購房指標轉讓協議的時候，壹定要搞清楚土地權屬是不是轉讓地點，房產是不是商品房。
2.聘請律師擬定購房指標轉讓合同。由於缺乏法律知識，起草的合同、協議總是存在漏洞和矛盾。壹旦發生糾紛，會因為協議不規範而沒有證據。
3、及時公證。很多簽訂購房指標轉讓協議的當事人之所以反悔，是因為協議的簽訂對雙方不構成壹定的約束力，可以隨意撕毀。公證可以解決這個問題。壹旦對方不履行合同，當事人可以憑借公證書向法院或仲裁委員會提起訴訟，事情的結果往往朝著有利於自己的方向發展。
買房協議有效嗎？房屋協議在我們日常生活中還是很常見的，有法律上的收益，但也要看協議的具體情況。只有正式協議才有效。簽訂購房協議需要註意什麽？簽署協議是壹個重要的部分。在簽訂協議之前，所有的註意事項都要了解清楚，這樣才能保證協議的法律效力。