1，購買商場和商鋪必須繳納國稅、企業所得稅和印花稅等地方稅。國家稅收附加費。代扣代繳個人所得稅；
2.五年或五年後，交易需要付款。轉讓費:5元/平方米；營業稅及其他附加:總額的5.6%；個人所得稅，差額20%；土地稅，3%；契稅為交易價格的4%；
3.商鋪稅方面，買的比較簡單，主要是合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅；
4.銷售的稅務計算更復雜。5.65的銷售合同中的差額。65%營業稅及附加土地稅。根據買賣差價和原進價計算的利潤率分為不同檔次:小於等於50%，稅率為30%；50%以上且小於等於100%，稅率為40%；大於100%小於等於200%，稅率為50%；超過200%的，稅率為60%。扣除營業稅和土地稅後，剩余凈利潤按20%征稅；
5.壹般行業商業地產營業稅估算時，按買賣差價的40%左右計算。至於包租，法律不允許開發商直接包租，但目前大部分商場運營企業(有的是開發商單獨註冊的管理公司)都是與業主簽訂長期租賃合同，這是合法的。最長租賃期限不得超過20年。
至於商鋪選擇中的註意因素，需要壹定的投資眼光，具體項目具體分析。從合同風險的角度來看，投資者首先要關註項目的產權。商鋪產權最長不超過50年。但如果開發商或業主長期持有，會減少妳擁有的產權。至於包租，法律不允許開發商直接包租，但目前大部分商場運營企業(有的是開發商單獨註冊的管理公司)都是與業主簽訂長期租賃合同，這是合法的。租賃期限最長不得超過20年。
法律依據
中華人民共和國房產稅暫行條例
第二條房產稅由房產所有人繳納。產權屬於全民的，由管理單位繳納。發放產權的，由抵押權人支付。房產所有人或抵押權人不在房產所在地，或產權未確定、租金糾紛未解決的，由房產代管人或使用人支付。
前款所列的財產所有人、經營管理單位、抵押權人、房地產托管人或者使用人，統稱為納稅人(以下簡稱納稅人)。第三條房產稅按照房產原值扣除10%至30%後的殘值計算繳納。具體減免幅度由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有不動產原值作為依據的，由不動產所在地稅務機關參照類似不動產核定。
不動產出租的，以不動產的租金收入為房產稅的計稅依據。