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淺談建設工程中的合同糾紛

這是壹個典型的業主直接承包造成工程延期和質量問題的案例。本案事實清楚,爭議的焦點是B單位是否有總承包管理責任。已經說清楚的事實:1。業主直接承包玻璃幕墻工程,與C公司簽訂施工合同;2.B公司收取總承包管理費;3.C公司不履行合同導致工程延期和質量問題。至於關鍵問題,即B單位是否有總承包責任,1公司與BC公司之間不存在合同關系,總承包管理費由A單位支付,從這壹事實可以得出結論,C單位對B單位沒有合同責任,對A單位直接負責;2、AC單位玻璃幕墻工程施工合同約定B單位應履行施工配合義務,這是違法的,因為合同雙方未經同意無權設定第三方的權利和義務;3.如乙單位按照甲單位施工合同的約定收取總承包管理費,應視為其已認可並同意甲單位設定的權利義務,三方通過事實履行形成特殊的合同關系;4.值得註意的是,AC單位的施工合同將B單位的義務設定為:對專業玻璃幕墻工程履行施工配合義務,但“施工配合義務”與總承包管理義務是兩個不完全壹致的概念。前者只負責施工工作,後者不僅負責施工配合還負責總承包管理和責任。5.AC單位設定由A單位支付、B單位收取的“總承包管理費”,對應的是由AC設定、B單位認可的相應義務“施工配合義務”,如果兩者表述有差異,應認為“總承包管理費”是費用,而“施工配合義務”是B單位的合同權利、義務和責任,綜上所述, 如果不是由於乙方履行“施工配合義務”的過錯,乙方將不承擔總承包管理的責任,因為該責任並未設定在乙方同意和認可的其義務條款中 ..故應裁定如下:1,裁定丙單位承擔因工期延誤造成的實際損失和預期利潤,駁回對乙單位的訴訟請求;2.判決丙單位承擔質量修復義務,駁回對乙單位的訴訟請求;3.判決丙單位承擔本案訴訟費和財產保全費用,駁回對乙單位的訴訟請求。需要註意的是,由於作為業主的丙單位直接承包的施工手冊工程存在工期延誤和質量問題,乙單位可以向甲單位提出施工索賠,包括:1,要求其順延工期;2、要求其承擔延誤工期造成的經濟損失;3.要求其責令C單位返工,達到工程建設和設計標準;4.保留進壹步索賠的權利。特別提醒:如果乙單位收取的“總承包管理費”收據上也寫明是總承包管理費,而甲單位很容易在乙單位的工作中發現所謂的“總承包管理活動”,那就另當別論了。我很用心的回答了,請加分。

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