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樓上漏水的法律法規

法律主觀性:

1.樓上漏水到樓下有什麽合法的處理方法?

(壹)可以找物業協調,或者請房屋質檢部門對房屋漏水原因及如何彌補做出鑒定報告,然後可以根據報告向法院提起訴訟。

(二)《民法典》第二百八十八條處理相鄰關系的原則(自2021.1起施行)不動產相鄰所有人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系。

第二,樓上漏水到樓下應該由誰負責?

漏水原因有兩個,壹是樓上裝修時防水處理不合格,二是開發商交付的裝修房屋防水質量有問題。

樓上毛坯房自行裝修時,應先告知樓上鄰居,請他們通過友好協商盡快處理。如果鄰居不配合,可以聯系物管公司,物管公司會負責和樓上的業主溝通。

開發商交付的裝修好的房子出現漏水情況,應通知樓上,並立即聯系物業管理公司,物業會出面讓開發商按照保修協議進行維修。超過保修期的,應當責令產權人自行維修。

樓上業主拒絕物業配合的,要拍照、錄像等證據,可以向業主委員會、社區民警反映。如果仍不能解決,他可以依據《民法典》的相關規定,向法院提起民事訴訟。

3.樓上物業有義務解決滲水問題嗎?

如果物業合同中有相關條款,物業有義務解決。物業應當按照物業合同的約定提供相應的服務,合同未約定的由業主負責,但物業可以提供有償維修。

按照法律規定,樓上漏水,可以拍照登記損失,找專業鑒定機構鑒定損失。

法律客觀性:

《中華人民共和國民法通則》第二百九十六條* * *不動產權利人利用相鄰不動產進行用水、排水、通行、鋪設管道等。應當盡力避免對相鄰不動產權利人造成損害。《中華人民共和國民法典》第壹百六十五條* * *行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的,應當承擔侵權責任。依照法律規定推定行為人有過錯,不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權責任。《中華人民共和國民法典》第壹百六十七條* * *侵權行為危及他人人身、財產安全的,被侵權人有權請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險的侵權責任。

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