對於小區車位新規，相信很多人都不清楚。根據《民法典》(2021 1起實施)，未來居住區停車位如下。
第二百三十壹條因依法建造房屋、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自該事實行為實現時發生效力。
第二百四十條所有權人有權依法占有、使用和處分自己的不動產或者動產。
第二百七十六條建築區劃內規劃的停車泊位和車庫應當首先滿足業主的需要。
建築區劃內規劃用於停放汽車的車位、車庫的權屬，由當事人通過買賣、贈與或者租賃等方式約定。
占用業主所有的道路或者其他場地停放汽車的車位，歸業主所有。
老舊小區的車位歸誰管？
1.老舊小區的車位歸誰管？根據《物權法》第七十條的規定，業主享有建築物內的房屋、營業用房等專有部分的所有權，有權與* * *共管專有部分以外的部分。
2.第七十四條。建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應首先滿足業主的需求。建築區劃內規劃用於停放汽車的車位、車庫的權屬，由當事人通過買賣、贈與或者租賃等方式約定。占用業主所有的道路或者其他場地停放汽車的車位，歸業主所有。
居住區內建築物以外的部分歸* * *所有，居住區居民享有* * *共同管理的權利。小區停車位首先要滿足小區居民的需求。
老舊小區停車收費不合法。
關於老舊小區違規停車收費，其實有些收費是合法的，主要分兩種情況。
壹類是規劃設計中明確的專用停車位，包括地上專屬停車位和地下車庫。這部分是產權人的專屬部分，按照法律規定，產權人可以隨意處置。產權人是開發商，可以按照物價局的規定收費。
第二種是公共* * *區域的臨時停車位。這種是全體業主所有，收費與否，收多少由全體業主決定。
物業企業的這部分“停車費”，除了服務費用(如設置大門、劃線、維護停車秩序等)外，實際上是由企業業主委員會收取的。)和合理利潤(國家規定不超過5%)，應當歸全體所有者所有。
以上就是關於小區地下車位的相關內容，希望對大家有所幫助！