2.衛生:陽臺封閉後,多了壹層窗戶阻擋灰塵,有利於阻擋沙、塵、雨的入侵。室內衛生比沒有陽臺的房間好。
3、拓寬設計思路。陽臺封閉後,可以通過移門接窗的方式與室內空間融為壹體,有利於設計上的統籌考慮。
1.陽臺窗戶密封違法嗎?
1.陽臺封閉是否違法,目前沒有統壹的規定,但可以肯定的是,擅自改變建築物的外觀或功能是違法的。如果真的需要封陽臺,壹定要先得到物業等相關部門的同意,因為大部分物業為了美觀和安全都不允許封陽臺,所以只要物業同意,那麽就可以統壹樣式封陽臺。
2.當然,如果妳的陽臺被認定為外立面,也就是除了屋頂以外的所有建築外圍保護部分,那麽這個陽臺就不屬於妳的私有財產,封閉陽臺的行為是違法的。而且,如果是外立面,那麽這個陽臺就不能算在妳買的房子的建築面積裏。
第二,陽臺上的窗戶需要密封嗎
1.陽臺要不要封,主要看個人的實際情況。如果住在路邊,建議封窗。密封窗戶可以起到屏蔽灰塵、隔音、保暖、提高安全性的作用。另外,陽臺作為連接室內外的建築外部,如果在裝修時進行密封,會對建築外部產生影響。很多地方政策或者物業規定不允許封陽臺。所以,如果妳打算利用陽臺空間,首先要了解妳所在小區的陽臺是否可以封閉。
2.窗戶封死後陽臺有些凹陷,視線不太好,造價會變高。要知道,封閉陽臺的窗戶要花費數千美元。另外,要把窗戶封好。壹定要提前和物業溝通好,按照物業的要求和標準去做,否則家裝物業的驗收就通不過。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第272條
業主有權占有、使用、收益和處分其建築物的專有部分。業主行使權利不得危及建築物的安全,不得損害其他業主的合法權益。
最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若幹問題的解釋。
第二
專有部分在使用上應該是獨立的,可以獨占使用。