宅基地作為房屋不可分割的壹部分，是指專門用於建造房屋(住宅)的那部分土地。也就是說，宅基地是指已建房屋、已建成房屋或者決定用於建房的土地，包括三種:已建房屋的土地、已建房屋但無屋頂的土地、不宜居住的土地和規劃用於建房的土地。
宅基地最新政策:
(1)堅持穩定土地承包關系。
開展土地承包經營權確權登記頒證，是對現有土地承包關系的進壹步完善。不是推倒重來，是破壞重新劃分，不可能借機調整或者非法收回農民的承包地。根據第二輪土地承包合同，依法建立臺賬、憑證和承包關系，確認承包土地的權屬。按照法律法規和政策，認真把握和妥善處理歷史遺留問題。對於壹些疑難問題，在不違背法律和政策精神的前提下，通過民主協商妥善處理。權屬爭議未解決的，土地承包經營權不予登記發證。
(2)堅持確權準確的原則。
嚴格把握確權和確權錯地範圍，堅持農用地。對於已經承包到戶的農村土地，要確權到戶。通過“土地換並”或“土地股份合作”等方式實行統壹經營的，應當將承包權確認到作為原集體經濟組織成員的承包農戶。土地經營權不流轉的，應當將承包權和經營權登記為同壹主體；已經轉讓的，應當按照轉讓合同的期限向流入方辦理土地經營權登記。切實保護農民在土地承包和經營收益中的權益，既不能違背農民意願以行政手段強行確權入股，也不能簡單地以少數服從多數的名義強迫不願確權入股的農民。
(三)堅持農民群眾為主體。
農民的積極參與和積極配合是做好土地承包經營權確權登記頒證工作的關鍵。村集體土地承包經營權確權登記頒證方案要在集體成員內部充分討論並達成壹致，切實讓農民自主決策。充分發揮老黨員、老幹部熟悉情況、調解糾紛的積極作用。承包土地面積、四至等形式必須經農民簽字認可；對於外出的農民，要采取多種方式及時告知到戶，充分保障他們的知情權、選擇權和決策權。
(四)堅持質量進步。
土地承包經營權確權登記頒證是壹個長期的計劃，必須做細做實，確保質量。嚴禁“意外查賬，頂數不確認”。要因地制宜，統籌安排資源，科學把握進度；搞好試點，循序漸進，積極穩妥推進。不要搞急行軍，不要100%堅持。要抓住關鍵環節，實施全過程質量控制。
法律依據
中華人民共和國民法典
第三百六十二條宅基地使用權人依法享有對集體所有的土地的占有和使用的權利，有權依法使用該土地建造房屋及其附屬設施。
第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，依照土地管理法和國家有關規定執行。