(1)征地主體的唯壹性。土地征收的主體只能是國家，集體土地所有權轉化為國家土地所有權是國家與集體所有者之間的法律關系。
(2)土地征收的行政性質。國家建設征用土地是通過具體的行政行為實現土地所有權的轉換，雙方的地位是不對等的。征用土地的集體經濟組織應當服從國家的需要，不得阻撓。
(3)征地條件補償。國家征用集體土地進行建設，並對集體經濟組織給予經濟補償。征用耕地的，補償費用包括十項土地補償費、安置補助費和地上附著物及青苗補償費。征用其他土地的，應當給予土地補償費和安置補償費。
《土地管理法》第45條
為了公共利益的需要，有下列情形之壹，確需征收農民集體所有的土地的，可以依法征收:
軍事和外交需要；
(二)政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的；
(三)科學技術、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用事業、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地的；
(四)政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程需要的土地；
(五)在土地利用總體規劃確定的城市建設用地範圍內，經省級以上人民政府批準，縣級以上地方人民政府需要開發建設用地的；
(六)為了公共利益可以征收農民集體所有土地的其他情形。
前款規定的建設活動應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃；第(四)項和第(五)項規定的建設活動，也應當納入國民經濟和社會發展年度計劃；第(五)項規定的開發地塊，應當符合國務院自然資源主管部門規定的標準。
第四十六條？征用下列土地，須經國務院批準:
(壹)永久基本農田；
(二)永久基本農田以外的耕地三十五公頃以上的；
(三)其他土地七十公頃以上。
征用前款規定以外的土地，由省、自治區、直轄市人民政府批準。征用農用地的，應當依照本法第四十四條的規定事先辦理農用地轉用批準手續。其中，經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再單獨辦理征地審批；省、自治區、直轄市人民政府批準征地審批範圍內農用地轉用的，應當同時辦理征地審批手續，不再單獨辦理征地審批。超越征地審批權限的，應當按照本條第壹款的規定另行辦理征地審批。