1，二手房和新房的最高首付比例是壹樣的。即二手房購房者最高可享受30%的首付比例，與新房首付比例相同。
2.2065438+2008年10月30日前購買的二手房，銀行享受房貸貼息政策。
3.住房公積金個人繳納手續費率仍暫打8折，有效期至2021，31。
4.二手房貸款貸款比例最高為85%，抵押物支持流動性上調幅度由20%調整為30%；
5.放寬貸款條件。對於持有效資質證明的貸款申請人，可以獲得更便宜的利率。符合條件者允許申請無抵押貸款，貸款期限最長可達30年。
二手房貸款政策的操作流程是怎樣的？
1.貸款申請人提交貸款申請材料:申請人需要提供申請人本人身份證件、房屋所有權證、房地產評估報告和/或銀行資信報告等相關材料；
2.銀行審批申請:銀行根據客戶提交的貸款申請材料，審核申請人的貸款意願和收入能力，包括收入狀況和信用狀況；
3.抵押物評估:銀行會對抵押物進行評估，核實二手房之前是否有其他抵押信息，以確定其可抵押性；
4.簽訂貸款合同:如果銀行批準，申請人和銀行需要簽訂貸款合同，明確具體的貸款金額、用途、期限和利率；
5.銀行發放貸款:銀行批準的貸款將由銀行發放給貸款申請人，成功的貸款將收到實際貸款金額。
廣州實施的二手房貸款新政，改變了往年的貸款政策，加強了對購房者的支持。從提高貸款浮動比例、延長貸款期限、利率浮動等角度，旨在降低購房者的住房貸款成本，幫助二手房市場恢復正常活動，增加更多的購房者和回報。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期歸還借款並支付利息的合同。
第六百六十八條借款合同應當采用書面形式，但自然人之間另有約定的除外。