法律的主體性:1。疫情期間租金怎麽算？疫情防控期間的租金應按合同計算，但由於疫情原因，房東可協商降低租金。具體法律依據是:《民法典》第590條，不可抗力是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。《民法》第180條因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規定的，從其規定。不可抗力是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。第二，疫情期間房租是什麽政策？疫情期間租金政策為《四川省人民政府辦公廳關於應對新型冠狀病毒疫情緩解中小企業生產經營困難的政策措施》。對租賃國有資產用於經營場所的中小企業，減免租金1至3個月。鼓勵大型商廈、商場、綜合市場經營者在疫情期間對中小企業減免租金，各地可對減免租金的業主給予適當財政補貼。疫情期間，對省級中小企業創業創新示範基地予以減免，省級財政按照不超過減免租金總額的50%給予補助，每個基地補助總額不超過200萬元。(責任單位:省國資委、省機關事務管理局、經濟和信息化廳、財政廳、商務廳)對受疫情影響較大、有發展前景但暫時受困的中小企業，不得抽貸、斷貸、扣壓貸款或罰息。通過改變還款安排和付息周期、延長還款期限、降低逾期利息、不還款續貸等方式，增加信用貸款和中長期貸款。鼓勵有關方面對辦理銀行貸款發生的保險、擔保、評估、鑒定、過戶、產權登記等相關費用給予減免。(責任單位:省級地方金融監管局、經濟和信息化廳、財政廳、人民銀行成都分行、四川銀行保監局、省市場監管局)3。疫情期間租房問題如何處理，可以告上法庭。新冠肺炎疫情期間，各省市采取關閉公共娛樂場所、交通管制等措施，甚至在城市和鄉村采取防控措施，防止疫情進壹步擴散。這些防控措施必然會影響部分房屋租賃合同的正常履行，導致出租人和承租人之間發生糾紛。根據《民法典合同編(2021 1 1實施)》規定，當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。因此，只有在疫情期間發生違約的情況下，法院才能結合疫情的影響和防控措施以及當事人主張免除責任的理由，綜合考慮是否適用不可抗力條款。至於爆發前租客違約，房東可以向對方主張違約金。在民商事活動中，各方都處於平等獨立的主體地位，從而保證交易的平等。因此，直接從法律層面強制出租人降低或免除承租人的租金是不符合邏輯和不合理的。法律客觀性:《關於嚴格做好疫情防控和幫助企業恢復工作生產的通知》第五條減免企業租金。對租用市屬及以下國有經營場所的企業和個體工商戶，免收2月和3月租金。對於租用其他營業場所，鼓勵業主(房東)為租戶減免租金。對免租2個月以上的，政府根據免租月數減免房產稅和城鎮土地使用稅。
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