1.宅基地屬於農民個人或者家庭，依法享有宅基地使用權。農民可以在宅基地上建造房屋和生活設施，供自己居住和生活；
2.宅基地的承包期壹般為30年，可以續期。具體合同期限和續簽政策可能因地區而異，需要根據當地政策進行了解；
3、農民個人或家庭可以依法將宅基地使用權轉讓給其他符合條件的農民。轉讓需要辦理相應的手續和程序，符合相關規定；
4.國家對宅基地的管理和保護提出了壹系列規定，包括保護農民的宅基地使用權，加強宅基地的規劃建設管理，防止濫用和占用宅基地等。
宅基地使用權的轉讓條件如下:
1、宅基地使用權的轉讓必須符合法律法規的規定。具體的法律依據可以包括土地管理法、宅基地管理條例等相關法律法規；
2.宅基地使用權轉讓的對象通常需要滿足壹定的條件，如農民或具有農業戶口的人，有穩定的農業生產和住房需求；受讓人的具體資格可能因地區而異，需要根據當地宅基地管理規定確定；
3.宅基地使用權的轉讓需要辦理相應的審批手續。通常需要向當地宅基地管理部門提出申請，並提供相關申請材料和證明文件；
4.轉讓宅基地使用權，必須簽訂轉讓合同，明確雙方的權利義務、轉讓條件、轉讓價格等。轉讓合同合法有效，符合有關法律法規的規定；
5.宅基地使用權的轉讓可能需要支付壹定的費用，如轉讓費、土地出讓金等。具體費用標準和支付方式可能因地區而異，需要根據當地規定執行。
綜上所述，國家宅基地政策主要涉及宅基地使用權、承包期限、使用權轉讓、管理保護。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條
農村村民只能擁有壹處宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
在人均土地少，無法保證壹戶壹宅的地區，縣級人民政府可以在充分尊重農村村民意願的基礎上，按照省、自治區、直轄市規定的標準，采取措施保證農村村民住上宅。
農村村民建房應當符合土地利用總體規劃和鄉(鎮)村莊規劃，不得占用永久性基本農田，盡量使用原有宅基地和村內戶長。鄉(鎮)土地利用總體規劃和村莊規劃應當統籌規劃、合理安排宅基地，改善農村村民的居住環境和條件。
農村住宅用地，由鄉(鎮)人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，應當依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出售、出租、捐贈房屋後，再次申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員積極利用閑置宅基地和閑置房屋。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理工作。