民法
第壹百壹十五條物包括不動產和動產。法律規定權利為物權客體的，從其規定。
第二百四十二條法律規定專屬於國家所有的不動產和動產，任何組織或者個人不得取得所有權。
第二百五十五條國家機關有權依照法律和國務院的有關規定占有、使用和處分自己直接支配的不動產和動產。
第二百五十六條事業單位對其直接管理的不動產和動產，有權依照法律和國務院的有關規定占有、使用、收益和處分。
二、不動產如何登記？
由於不動產登記的種類和性質不同，所涉及的權利人和利害關系人也不盡相同，因此每種情況下所需要件也完全不同。為了避免因為材料沒帶齊而來回折騰，建議您登錄市國土房管局政府網站查詢後再去不動產登記核心。市民也可以撥打轄區房產事務核心電話進行咨詢。此外，報名所需要素、報名時限、報名者具體情況等信息也會在各報名處的電子大屏幕和公示欄進行公示，需要報名的市民及時關註。
(1)不動產登記申請；
(二)當事人的身份證明；
(3)房地產權屬證明(現有土地使用證)或土地權屬來源證明；
(4)建設用地規劃許可證；
(五)建設工程規劃許可證；
(六)建設工程施工許可證；
(7)竣工驗收備案證明；
(8)經審查的房產權屬調查結果(房產權屬調查表、界址點坐標成果表、房產調查報告、宗地圖、測量表、墻界表、房產平面圖等)。);
(九)相關完稅憑證；
(10)其他必備材料。
辦理流程不變:不動產統壹登記後，公民取得的權屬證書將統壹為不動產權屬證書，但申請登記的辦理流程變化不大。還是權利人提出申請→向指定機構提交材料→相關部門進行實地查看和內部審核→審核通過後登記發放不動產登記證書。
1.申請人向不動產所在地的不動產登記部門申請產權調查。
2.申請人應當在不動產所在地的不動產登記窗口提交申請材料。
3.屬地不動產登記機構受理，初審後報市不動產登記核心審核。
4、城市房地產登記核心審批事項和登記簿記載的登記事項。
5.申請人應當到房地產所在地的房地產登記窗口領取房地產權屬證書。