國有建設用地使用權可以買房嗎？可以買，但是有壹定風險。因為只有房屋有土地使用證，那就意味著只有使用權，而不是房屋的全部產權。未經審批同意，此類房屋不能上市交易，私下簽訂交易協議不受法律保護。
房子是集體產權，不能買；
集體產權的房子買不到的原因主要有以下幾點。
1.集體產權的房屋建在集體土地上，不能辦理土地使用證，不是私有財產，不能上市交易。這類房屋的建設是區政府直接審批的，並沒有經過房管局的登記，所以居民對房屋並沒有完全獨立的產權。
2.買集體產權房的風險是違法的，不受法律保護。賣集體產權的房子是違法的。壹旦發生糾紛，法律是不會保護的。糾紛中的購房者處境尷尬，面臨房屋拆遷、升值、繼承等因素，村民後悔出售。鑒於出售集體產權違法，出賣人有權退房。
3，不能享有房屋的產權，這樣的房子，不能享有房屋的產權，但是居住的權利。商品房購房者完全自主產權，有房屋產權證。拆遷補償款不屬於購房者。我國目前還沒有對承租人進行房屋拆遷補償的規定，補償對象是農村土地或地上附著物所有權人。
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法律依據:《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》。
第十九條土地使用權轉讓是指土地使用者再次轉讓土地使用權的行為，包括出售、交換和贈與。
未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資、開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。
第二十條土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。
第二十壹條土地使用權轉讓時，土地使用權轉讓合同和登記文件中載明的權利和義務隨之轉移。