買回遷房有什麽註意事項？
1.首先要關註回遷房是否取得了房產證，因為沒有房產證的房屋交易不受法律保護。其次，要明確交易產生的相關稅費由誰承擔。出售回遷房涉及兩項稅費:壹是原房主在取得房屋所有權證時需要繳納的稅費，二是原房主轉讓時產生的稅費。
2.業主已取得該商品小區的房屋所有權證。這些回遷房可以用於二手買賣或租賃交易，因為在二手交易過程中，房產證是房管局認可的，並由其監管。所以有《產權證》的回遷房可以正常過戶到交易所，對購房者來說很有保障，其他的事情不用擔心。
3，業主只有開發商的動遷協議，這就需要購房者更加小心了。這些房屋的業主只有開發商的動遷協議，做二手交易時無法在房產交易所做公證過戶和更名。因為動遷協議只是業主和開發商之間的私人商業協議，這個協議並沒有得到房管局的認可。
4.購房者要做好防範措施，防止業主出售壹房兩廳，壹定要約定好產權過戶和交付的時間。在簽訂回遷房買賣協議時，需要明確取得房產證後多少天，辦理房屋所有權轉移手續。回遷房為夫妻共有的，為保證交易效力，買受人應要求出賣人配偶簽訂房屋買賣合同。
回遷房的過戶方式是什麽？
回遷房分兩種情況:壹種是業主已經持有房產證；另壹種是業主只持有動遷協議。
作為第壹種情況，即業主已取得該商品小區的房屋所有權證。這些回遷房可以用於二手買賣或租賃交易，因為在二手交易過程中，房產證是房管局認可的，並由其監管。所以有《產權證》的回遷房可以正常過戶到交易所，對購房者來說很有保障，其他的事情不用擔心。
還有壹種情況，就是業主只有開發商的動遷協議，這就需要購房者更加小心了。這些房屋的業主只有開發商的動遷協議，做二手交易時無法在房產交易所做公證過戶和更名。因為動遷協議只是業主和開發商之間的私人商業協議，這個協議並沒有得到房管局的認可。