壹般來說，剛需相對穩定，即使能繼續上漲，也只會促進房價的逐步上漲。而中國的房價上漲模式往往是短時間內爆發式的，顯然不可能是由剛需拉動的。房地產調控是為了抑制房價過快上漲，所以限購限售主要針對有投資需求的購房者。相當於堵住了購房者的後門。妳只是需要離開，因為短期內不著急，所以影響不是很大。對於投資需求者來說，有兩種情況。壹種是買房收租金的投資者，因為他買房投資是為了收租金的預期收益，短期內賣房意願不強，所以影響比較小；壹類是希望從房價上漲中獲得預期收益的投資者。因為他買房的投資主要是為了房價上漲的預期收益，他有最大的動力去預期或創造房價短期的快速上漲，他也希望盡快賣掉，以降低未來房價走勢的不確定性風險。限售延長了持有房產的期限，對於這類投資者來說，相當於增加了不確定性的風險，所以影響不小。
妳什麽意思，五年？
1，所謂五年限售，實際上是指買受人購買的房屋未滿五年的，不能上市交易。買房時間壹般按照網簽備案時間計算，但也有城市按照房產證辦理時間計算，具體取決於當地城市的限售政策。
2.如果房子還在限售期內，那麽買賣雙方都無法順利辦理房屋過戶手續。如果榮買家買房還需要辦理貸款手續，需要讓賣家配合他去銀行辦理貸款手續。
3.買了限售的房子後，為了防止賣房人在限售期間將房子轉讓給他人，建議大家和賣房人簽訂長期房屋租賃協議，這樣賣房人就無權隨意轉讓正在租賃的房屋。
法律依據:
關於穩定房地產市場的通知
第二條發行後購買的房屋，自取得不動產權證書之日起5年內禁止轉讓。非本省戶籍居民家庭在執行限購政策地區購房，需提供至少壹名家庭成員在我省連續繳納個人所得稅或社會保險60個月及以上的證明。