這種情況就是翻舊房或者在批準的宅基地上建房。按照規定，村民建房需要向村委會申請建房，並通過村民會議。之後我就拿著原宅基地使用證、戶籍證明、待建房屋的施工圖或方案、村民委員會的書面意見去鄉(鎮)政府審批，拿到鄉村建設規劃許可證，安心建房。
2.重新申請宅基地建房。
申請流程基本同上，不同的是，鄉鎮政府初審通過後，還需報縣(市、區)住房和城鄉規劃建設部門審核，審核通過後發放鄉村建設規劃許可證。另外，在材料準備方面，除了戶籍證明等三項，如果需要占用農用地，還需要提供村民委員會出具的擬占用農用地的說明。
3.建造3層及以上的建築物。農村建築工人不得承擔3層及以上、建築面積300平方米及以上、跨度6米及以上的農村住房建設。還要求凡符合上述條件之壹的，應當委托建築施工企業和勞務分包企業承擔施工，並報鄉(鎮)人民政府列入工程質量監督。
4 .宅基地有償使用，有償退出。
江西等省正在探索農村宅基地的有償使用、有償退出和農民自主經營。主要針對宅基地超面積使用，對超標但已經開工建設的農村宅基地，按照確認的超面積有償使用。
對符合申請宅基地建房條件、自願放棄建房資格或自願退出宅基地的，給予補償和獎勵。
以前只要鄰裏之間沒有矛盾，村裏壹般不會幹涉。雖然當時建房相對於現在的嚴格是比較自由的，但隨著城市化進程的不斷加快，宅基地確權到戶、拆遷補償等法律規定遇到了當時建房的不規範，損害了村民的切身權益。因此，期待國家能夠制定並實施尊重村民意願、維護村民權益的宅基地相關法律法規，而普通百姓自身也要加強法律意識，保護自己的權益不受侵犯。