合肥回遷房買賣符合法律規定嗎？

合肥回遷房交易是否符合法律規定？回遷房是開發商在征收土地時支付給拆遷戶的房子；商品房是開發商自己賣的房子。每個樓盤基本上都有回遷房，回遷房的價格普遍低於商品房。回遷房和商品房都是有房產證的，交易是壹樣的。如果沒有房產證，拆遷戶持合同會有壹定風險。第二，回遷房可以買賣嗎？回遷房拿到產權證後就可以買賣，沒有拿到產權證的可能面臨很大風險。更名回遷房不能代替房屋產權證。這裏需要註意的事項包括要求賣方提供動遷協議及其身份證明，核實回遷房的真實性。同時要註意確定房子上是否有* * *人，是否設定了抵押。另外，要搞清楚房子是屬於危改拆遷，還是屬於商品房拆遷。回遷房占用的土地為劃撥土地的，買受人在辦理回遷房產權過戶手續時繳納土地出讓金。與賣方簽訂合同時，可以簽訂有期限的合同，產權轉移是合同的生效條件和支付條件。也可以和賣家協商，將購房款存入公證。房屋取得權屬證書並辦理過戶手續後，公證處將房款支付給賣方。最後，買家要註意讓買家遷戶口，否則買家的戶口不會遷入。買賣回遷房需要註意什麽？1.業主已經持有房產證時的註意事項。業主已取得該商品小區的房屋所有權證。這些回遷房可以用於二手買賣或租賃交易，因為在二手交易過程中，房產證是房管局認可的，並由其監管。所以有《產權證》的回遷房可以正常過戶到交易所，對購房者來說很有保障，其他的事情不用擔心。2.業主只持有搬遷協議時的註意事項。業主只有開發商的動遷協議，這就需要購房者更加小心了。這些房屋的業主只有開發商的動遷協議，做二手交易時無法在房產交易所做公證過戶和更名。因為動遷協議只是業主和開發商之間的私人商業協議，這個協議並沒有得到房管局的認可。所以雙方進行交易時，只能在公證處做公證交易，真正的過戶交易要等房產證出來後才能進行。有些回遷房存在沒有房產證的問題，或者在取得不動產權屬證書時，可能與原約定面積有面積差異，導致需要補錢。這些因素都導致同壹個樓盤的回遷房比商品房便宜。所以，當妳需要購買回遷房時，壹定要註意房屋的產權和相關細節。在我國，回遷房如果買賣，是有壹定風險的。當然，如果取得了產權證，是符合法律規定的，但還是會涉及到按揭貸款和戶籍問題，所以壹定要慎重考慮。