合夥人買商鋪容易出現問題。如果他們不重視，他們的利益就會受損。因此，房屋所有權證應當體現房屋為* * *所有，房屋為* * *共有。此外，雙方均可申請核發房屋所有權證。
1.買房前需要公證協議。
合夥買鋪前，雙方達成公平協議是保證。他們的權益有文字記載，受法律保護，可以避免後患。公平的協議內容壹定要清晰詳細，要“賬目清楚，計算周密，越細越好”，雙方各執壹份，明確責、錢、權、利、房的歸屬，才能實現利益的基礎。確定協議內容後，需要去公證處辦理相關手續。
2.協議應規定詳細、明確的權利和責任。
俗話說，兄弟之間要算清楚賬。即使兩個人合夥買房，也需要明確雙方的權責，然後按照協議中的權責要求執行。如果產權是兩個人的，可以買。
如果只有壹方向銀行申請貸款，那麽協議還需要明確另壹方必須以轉賬(或現金支付等)的方式向對方支付每月的房貸款。)每個月。此外，協議還應詳細記錄房屋的支出，如按揭還款、物業管理費、各種清潔費等。
3.明確壹方銀行貸款是否屬於對* * * *自有房屋的出資。
因為買房成本高，很多人會選擇貸款買房。事實上，對於如何認定壹方以個人名義向銀行借款並按月還款的性質，法院有不同的理解。有的法院認為，銀行的貸款屬於那壹方，是融資出資；有的法院認為，只有實際取出的首付款和每個月返還的利息、本金才能認定為出資。因此，如果壹方以貸款的形式投資購房，房屋屬於* * *，那麽明確銀行貸款是否屬於對* * * *所有房屋的投資就顯得尤為重要。
二、合夥買店需要註意什麽？
1.找出* * *和* * *和* * *的區別。
有些人合夥買房不知道如何登記自己的產權，出現問題也不知道如何維權。所以在合夥買房之前，他們壹定要清楚* * *是怎麽擁有產權的。* * *產權登記有兩種方式:壹種是* * *用* * *，壹種是* * *按股。不同的登記有不同的法律後果和不同的分割方式。
2.銀行貸款詳細協議
不同的銀行有不同的貸款協議，合夥買房前需要了解銀行。不能糊裏糊塗的和別人合夥買房，出了事會很麻煩。實踐中，法院對如何認定以壹方名義向銀行借款並按月償還的性質有不同的理解。
有的法院認為，銀行的貸款屬於那壹方，是融資出資；有的法院認為，只有實際取出的首付款和每個月返還的利息、本金才能認定為出資。