5萬元是定金還是預付款？如果是押金，適用押金的違約金，否則只能退回。
我國《合同法》對合同的解除有嚴格的限制，規定只有在下列情況下才允許當事人解除合同:
1.當事人可以在合同中約定解除合同的條件。合同終止條件滿足時；
2.當事人經協商達成協議；
3.因不可抗力不能實現合同目的；
4.履行期屆滿前，壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務；
5.壹方遲延履行主債務，經催告後在合理期限內不履行；
6.當事人壹方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現的；
7.行使撤銷權的期限由法律規定或者當事人約定。期限屆滿，當事人不行使權利的，該權利消滅。法律沒有規定或者當事人沒有約定行使撤銷權的期限，經對方催告後在合理期限內未行使的，該權利消滅。
8.如果壹方要求終止合同，應通知另壹方。當通知到達另壹方時，合同終止。對方不同意的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。法律、行政法規規定解除合同應當辦理批準、登記手續的，從其規定。
9、合同終止後，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀和采取其他補救措施，並有權要求賠償損失。
本案中，乙方遲延履行合同導致甲方無法實現合同目的，甲方可以解除合同。
(2)關於可變更或可撤銷的合同。
我國《合同法》第五十四條規定:“下列合同，當事人壹方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除: (壹)因重大誤解訂立的合同；(2)顯失公平的“壹方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受害方有權請求人民法院或者仲裁機構予以變更或者撤銷”。
本案中，承租人C在出租人A沒錢治病的情況下，以超低價格購買了房屋。顯然，他乘人之危，使出租人違背自己的真實意思簽了賣房協議。因此，本合同可以變更或撤銷。
(3)關於第三人善意取得
乙雖無權處分音響，但買方丙是善意第三人，故買賣合同有效，音響的所有權人為丙，甲方無權要求丙方返還音響，只能向侵權人乙主張賠償..