如果由於不可抗力導致合同目的不能實現，合同就失去了意義，應該被消滅。在這種情況下，我國合同法允許當事人通過行使撤銷權來消除合同關系。
二、履行期限屆滿前，壹方當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務。
這意味著債務人拒絕履行，也稱為違約，包括明示違約和默示違約。作為合同解除的條件，壹是要求債務人有過錯，二是拒絕違法行為(無法定事由)，三是有履行能力。
三、壹方遲延履行主債務，經催告後在合理期限內未履行。
這是債務人的遲延履行。根據合同的性質和當事人的意思表示，如果履行期限在合同內容中不是特別重要，即使債務人在期限屆滿後履行，也不會使合同的目的落空。在這種情況下，原則上不允許當事人立即解除合同，但債權人應向債務人發出履行提醒，並給予壹定的履行寬限期。寬限期屆滿，債務人仍未履行合同的，債權人有權解除合同。
四、當事人壹方遲延履行債務或有其他違約行為，致使合同目的無法實現。
對於某些合同來說，履行的期限是非常重要的。如果債務人不按時履行，合同的目的就不能實現。在這種情況下，債權人有權終止合同。當其他違約行為導致合同目的不能實現時，也應如此。
五、法律規定的其他情形。
法律對特定合同的解除規定了特別法定條件的，從其規定。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第563條？有下列情形之壹的，當事人可以解除合同:
(壹)因不可抗力致使合同目的無法實現的；
(二)履行期限屆滿前，壹方當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務；
(三)壹方遲延履行主債務，經催告後在合理期限內不履行的；
(四)當事人壹方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現的；
(五)法律規定的其他情形。
以繼續履行債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但應當在合理期限之前通知對方。