恒大的房子交了定金還能退嗎？
按合同履行或起訴。我不要了，要求開發商退貨，對方拒絕。如果妳說的沒有寫進合同，很難說是開發商的責任。至於妳說的定金能不能退，要看妳的房屋認購書和給妳開的發票是書面定金還是定金。前壹種情況，違約的話只能返還超過總房價20%的部分，20%以下的部分是不可能返還的；如果開發商違約，雙倍退還定金僅限於20%以內，超出部分只能退還。
首先，認購款和押金是兩個需要明確的概念。從法律角度來說，兩者並不相同。特別是簽署認購書、繳納認購費，並不是法律規定的必經過程，而是房地產交易領域的習慣做法。通常是買賣雙方就房屋買賣意向初步達成壹致，準備進壹步協商後簽訂的臨時認購協議。通常的做法是在約定好選定的房號、面積、單價、總價後，再約定壹個期限，買方需要在這個期限內與賣方簽訂正式合同。如果買方支付認購款，他將在此期間獲得優先購買權。在此期間，賣方不得將該房屋出售給他人。買受人決定不買的，出賣人應當退還認購款。但如果買家在規定期限後決定不買，那麽認購款將作為賣家保留房號期間的損失補償，不會返還給買家。
付房子首付需要註意哪些問題？
定金不同於認購款，定金是合同履行的保障。根據我國《民法通則》和《擔保法》的規定，合同壹方可以向對方給付定金，作為履行合同的擔保。如果買受人在支付定金後改變主意決定不買，開發商有權以買受人違約為由不退還定金；開發商把房子賣給別人，就應該雙倍返還定金給購房者。此外，買受人在認購書規定的期限內與開發商簽訂合同，但因雙方對購房合同或補充協議的個別條款存在爭議而無法達成壹致意見，致使買受人無法購買所認購的房屋的，開發商應當退還定金。
所以，妳需要記住的是，認購書註明定金的時候，買家可以取回；如果押金被標了，妳在認購規定的期限內沒有進壹步協商，理論上，拿回押金的難度會更大。
簽完認購書後，購房者反悔的情況相當普遍，由此引發的糾紛更是難以解決。所以對於購房者來說，為了避免失去認購書的錢或者定金，在簽認購書的時候不要急於馬上交錢，而是要仔細考慮清楚。壹旦決定支付認購款，不妨在認購書中書面約定，如果買受人決定放棄所認購的房屋，開發商應退還定金或認購款。