為了加強城市管理,規劃成為城市管理的重要手段,任何建設都必須報規劃部門批準後才能開工。在申報中,必須有規劃圖紙,也就是藍圖。規劃部門在審批時,根據建設需要,在總平面圖上用紅線劃出建設用地範圍,也就是我們常說的紅線。
可以理解為,報批的圖紙是藍線圖紙(另外藍線表示水域邊界),規劃部門審批的建設用地面積都是用紅線畫在藍圖上的,也就是紅線圖紙。
二、藍線圖表簡介:
傳統的施工圖都是印刷復制的。因為曬幹的圖紙線條是藍色的,所以有藍圖名稱。
為了加強城市管理,規劃成為城市管理的重要手段,任何建設都必須報規劃部門批準後才能開工。在申報中,必須有規劃圖紙,也就是藍圖。規劃部門在審批時,根據建設需要,在總平面圖上用紅線劃出建設用地範圍,也就是我們常說的紅線。上述情況可以理解為,報批的圖紙是藍線圖紙(另外,藍線表示水域邊界),規劃部門批準的建設用地用紅線畫在藍圖上,即紅線圖紙。
三、紅線圖簡介:
建築紅線壹般是建築的邊界,用實紅線表示,二樓以上陽臺用虛紅線表示,表示底層不占地。又稱“建築控制線”,是指城市規劃管理中控制臨街城市道路兩側沿街建築物或構築物(如外墻、臺階等)的邊界線。任何臨街建築物或構築物不得超出建築紅線。
當投資者取得某塊土地的開發權時,相關牽頭部門會給建築紅線,也就是投資者建的建築不得超範圍。壹些民用建築,比如小區,會沿著建築紅線修建圍墻,圍墻可以按照設計師的設計進行規劃,比如沿著建築紅線修建廣場、設置臺階或者綠化。但如果建獨立建築,在建築紅線的壓力下,是不會建的。這是為了確保建築物之間有足夠的空間用於行走、照明和安全通道等基本設施。