2.如果夫妻壹方在婚前支付了全部房款並取得了房產證，那麽該房屋就是婚前財產，另壹方無權要求分割。
3.夫妻壹方婚前通過按揭貸款買房，取得房產證。婚後夫妻共同還貸。房屋雖為壹方婚前購買，但婚後房屋增值部分和還貸部分視為同壹財產，夫妻另有約定的除外。
4.夫妻壹方婚前付了部分房款，婚後才拿到房產證。婚後雙方用* * *還貸的房子，並不是說婚後拿到房產證的房子就應該是婚後的房產，而是房產的來源要細分為婚前和婚後兩部分。
5.夫妻壹方婚前支付部分房款，婚後還貸，或壹方以個人財產還貸但房屋升值。離婚時，人民法院不應判決房屋的權屬，而應根據實際情況判決應由當事人使用。取得產權證後，任何壹方單獨向法院提起訴訟。
6.雙方婚前父母出資的，視為對子女的贈與，另有約定的除外；除另有約定外，父母婚後的出資應視為對夫妻雙方的贈與。
7.房產證上除了夫妻名字，還包括孩子或者父母的名字。此時，根據當事人的申請，對房屋部分的財產分割不予審理，當事人另行起訴；或者根據當事人的申請，中止案件審理並告知當事人另行提起訴訟進行財產分析，再根據財產分析的判決結果分割夫妻部分房屋。
8.婚前雙方出資買房，但婚前取得的房產證上只有壹方的名字。如果他們在買房時不承認對方出資，認為房子屬於婚前個人財產，房子就不分割。即使對方支付了款項，也無法證明投資行為，法院也無法判決壹方給予適當補償。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第1062條，夫妻在婚姻關系存續期間取得的下列財產為夫妻共同財產，歸夫妻所有: (壹)工資、獎金、勞動報酬；(二)生產經營和投資所得；(三)知識產權收入；(四)繼承或者贈與的財產，但本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；(五)其他應當歸* * *所有的財產。丈夫和妻子對同壹財產有平等的處置權。
第壹百二十三條繼承開始後，按照合法繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第壹百三十三條自然人可以立遺囑依照本法規定處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。
自然人可以立遺囑指定個人財產由壹個或者多個法定繼承人繼承。
自然人可以立遺囑將個人財產捐贈給國家、集體或者法定繼承人以外的組織或者個人。
自然人可以依法設立遺囑信托。
第壹百五十四條有下列情形之壹的，遺產的有關部分按照法定繼承辦理:
(壹)遺囑人放棄繼承或者受遺贈人放棄遺贈的；
(二)遺囑人喪失繼承權或者受遺贈人喪失受遺贈權的；
(三)遺囑人的繼承人或者受遺贈人先於遺囑人死亡或者終止的；
(4)遺囑無效部分涉及的遺贈；
(5)遺囑中未處理的遺產。