婚前父母購買的房屋的處理方式，通常由夫妻雙方協議決定；如果不能達成協議，則視為父母對子女的個人贈與，屬於子女，不分割。但如果雙方書面約定財產歸* * *，法院會根據財產的具體情況，本著照顧子女、女方和無過錯方權益的原則進行判決。父母明確表示贈與夫妻雙方的，首付款屬於夫妻共同財產，原則上可以平分。
父母婚前首付款的法律效力；
1.確認為個人財產:父母婚前出資購買該房產，且有明確贈與意向的，該房產可確認為子女個人財產；
2.婚後還款的影響:婚後雙方償還房貸的，可視為夫妻共同財產的壹部分；
3.贈與合同或協議的重要性:如果有書面的贈與合同或協議，明確贈與孩子，有助於離婚時財產歸屬的確定；
4.司法實踐的差異:不同地區的法院在處理此類問題時可能會有不同的判決，具體案例具體分析；
5.可能的補償:如果認定為同壹財產，非出資方可能需要對出資方或其父母進行經濟補償。
綜上，婚前父母首付離婚的處理方式取決於夫妻雙方的約定。如果不能達成壹致，則視為父母對子女的個人贈與，歸子女所有。但如果雙方有書面協議，法院會按照照顧孩子、女方、無辜壹方權益的原則進行判決；父母明確表示贈與夫妻雙方的，首付款屬於夫妻共同財產，原則上可以平分。
法律依據:
最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭部分的解釋(壹)
第二十九條
當事人結婚前，父母出資為雙方購房的，該出資視為對子女的個人贈與，但父母明確表示是對雙方的贈與的除外。當事人結婚後，父母出資為雙方購房的，按照約定辦理；沒有約定或者約定不明確的，依照民法典第壹千零六十二條第壹款第四項規定的原則處理。