那時候開發者多是公有的。
1978，理論界提出了住房商品化和土地產權的觀點。
65438年6月至0980年9月，北京住建廳率先掛牌，北京城市開發總公司成立，開始了房地產的綜合開發。
1981，商品房開發在深圳和廣州試點。在此之前，中國只有房地產開發，事業單位或企業建的房子主要用於內部職工福利分配。
1982國務院在四個城市開展賣房試點。
1984，廣東、重慶開始收土地使用費。
1987 165438+10月26日，深圳市政府對住房用地出讓進行了首次公開招標。
1990上海房改方案出臺，住房公積金制度開始建立。
從1991開始，國務院先後批復了24個省市的房改總體方案。妳以為這裏有武漢嗎？我覺得肯定有。
從1987到1991這段時間是中國房地產市場的起步階段。
65438年至0992年，鄧小平同誌在南方考察深圳，發現經濟特區實行市場經濟後發生了巨大變化，其中房地產開發相當成功。他認為開發區的經驗值得在全國推廣，於是吹響了中國發展房地產的號角，沿海城市開始擴張，尤其是海南、北海、廣州、深圳。
65438-0992，房改全面啟動，住房公積金制度全面實施。
1993“安居工程”開工。1992之後，房地產行業快速增長，單月最高投資漲幅高達146.9%。部分地區房地產市場壹度混亂，部分地區出現了較為明顯的房地產泡沫。65438年至0993年，朱镕基總理視察海南，發現海南的房地產市場失控，主要是因為土地市場已經形成了嚴重的泡沫。於是他下令停止銀行貸款。政府開始第壹輪收緊宏觀調控，房地產泡沫破裂，導致大量爛尾樓和銀行壞賬。
1993年末實行緊縮調控政策，經濟過熱趨緩，處於通縮通道。亞洲金融危機爆發，日本和香港房地產泡沫破裂。房地產市場在經歷了壹段時間的低迷後開始復蘇。