壹，集體建設用地的定義和屬性
集體建設用地是指農村集體經濟組織所有的用於非農業建設的土地。這類土地具有集體所有的屬性，其使用、流轉和處置都受到相關法律法規的嚴格規範。
二、集體建設用地出讓的條件和限制
在我國，集體建設用地的買賣受《中華人民共和國土地管理法》等法律法規的約束。根據這些規定，集體建設用地可以通過出讓或者在壹定條件下轉讓。這些條件通常包括:土地用途符合規劃，經集體經濟組織同意，依法辦理相關手續。
然而，集體建設用地的出售也受到嚴格限制。首先，買賣行為必須遵循國家土地政策和法律法規，不得損害國家、集體和他人利益。其次，集體建設用地流轉必須經過土地管理部門的審批和監管，確保合法合規用地。另外，農用地轉為建設用地的，要符合國家土地利用總體規劃和年度計劃。
三、集體建設用地出讓的程序和要求
買賣集體建設用地，需要遵循壹定的程序和要求。首先，買賣雙方要簽訂書面合同，明確土地的位置、面積、用途、價格等關鍵信息。其次，合同要經集體經濟組織同意，並報土地管理部門審批。在審批過程中，土地管理部門會審查土地用途是否符合規劃和法律法規。最後，經過審批和辦理相關手續後，買賣雙方就可以正式交付和轉讓土地了。
總而言之:
集體建設用地在壹定條件下是可以買賣的，但這個過程是受到嚴格限制和監督的。在買賣集體建設用地時，必須遵循國家土地政策和法律法規，確保土地的合法合規使用。同時，買賣雙方要簽訂書面合同，並經過土地管理部門的審批和監管，確保交易的合法性和安全性。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》
第63條規定:
土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，並依法登記的集體經營性建設用地，土地所有者可以依法轉讓、出租等。給單位或個人使用，並應簽訂書面合同，載明土地界線、面積、建設期限、使用期限、土地用途、規劃條件及雙方的其他權利和義務。
前款集體經營性建設用地的轉讓或者出租，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意。
以出讓方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與、抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有者與土地使用權人簽訂書面合同的除外。
集體建設用地使用者應當嚴格按照土地利用總體規劃和城鄉規劃確定的用途使用土地。