國家頒布《住宅設計規範》GB 50096-2011；
按照國家規定，7層及以上的建築必須安裝電梯，樓層距地面高度超過16米也必須安裝電梯。對於壹些高層住宅，比如12層以上，需要在壹棟樓內設置兩部以上的電梯來滿足出行需求。
1.電梯主要由兩個主要部分組成:機械部分和電氣部分。如果電梯不定期維護保養，電梯的安全性就無法保證。當電梯需要加油時，會造成電梯機械部件的磨損和損壞，從而大大降低電梯的使用壽命，從而影響電梯的正常使用。
2.在電梯的使用過程中，壹些電梯使用者為了節省成本，會請臨時員工或者沒有資質的公司進行維修。如果出現安全事故，他們連相關單位都找不到。如果是專業的維修人員或者專業的維修公司，那麽維修技術和質量都會有保障，出了問題也會有人承擔。當七層及七層以上住宅的入口層與室外設計地面之間的高度大於16m時，應安裝電梯。
(1)用作商店或其他用途的壹層多層住宅，當居民入口層距離屋外設計地面大於16米時，應安裝電梯；
(2)首層為多層住宅，有架空層或儲物空間。當居民入口層與室外地面的距離大於16米時，應安裝電梯；
(3)在上層為壹套二層住宅的，跳層部分不計算在內。在頂層的居民入口處，當建築外地面高度不超過16米時，可以不安裝電梯；
④住宅中間層有與室外地面直接相連並設有防火門的樓層，可從中間層開始計算層數；
多層建築必須配備電梯。
根據國家法律規定，7層及以上的建築要安裝電梯，而16米以上的樓層需要安裝電梯。如12層及以上的高層住宅，每棟建築應安裝2部以上電梯。
購買電梯機房應註意的事項
1，問電梯質量問題。
當然，買電梯肯定是要看的，但是在買的過程中，沒有看到電梯是什麽樣子的，所以要咨詢房產中介，了解電梯的品牌，速度，安全性能。當然，買樓的時候也要問清楚是誰安裝的，能不能保證正常使用，有問題能不能及時維修。
2.檢查應急設施。
在日常生活中，經常會出現壹些突發情況，比如電梯等設備出現故障。壹般來說，房子裏會有壹個臨時發電設備，所以在買房前，妳首先要知道停電後怎麽辦，有沒有備用電源，有沒有避難層，有沒有疏散標誌。
3.檢查財產。
大部分小區的電梯維修都是由物業公司承擔的，所以對於買電梯的人來說，就要看物業公司的能力了。壹旦電梯出現故障，壹定要及時通知物業公司或開發商，否則會造成很大的麻煩。