3.繼承的房屋出售時，自被繼承人房產證登記之日起，免征營業稅兩年。丈夫名下有兩套房的，按房屋市值的1%繳納個人所得稅，只對壹套房不征收個人所得稅瓶子；不足2年的，按房屋市值的5.5%征收營業稅，按房屋市值的1%征收個人所得稅。繼承的不動產可以買賣，但不動產的賣方必須是房屋的所有者。否則房屋買賣會存在很大的法律風險，最終損害當事人的合法權益。所以為了能夠買賣繼承的不動產，必須過戶到繼承人名下。如果繼承人成為法律意義上的房屋所有人，就可以買賣繼承的房產。
房屋所有人不在了，由第壹繼承人(配偶、子女、父母)繼承。繼承房子的過程中不需要繳稅，對外出售時需要全額繳納20%的稅和其他稅。這就是我們通常所說的房屋遺產稅。
房屋所有人不在了，由第壹繼承人(配偶、子女、父母)繼承。繼承房子的過程中不需要繳稅，對外出售時需要全額繳納20%的稅和其他稅。這就是我們通常所說的房屋遺產稅。
1.公證繼承根據《中華人民共和國繼承法》的規定，房屋所有權人不在的，由第壹順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，並辦理房屋繼承公證。
2.房屋的所有法定繼承人繳納2%的公證費，憑身份證明、戶口本、房屋所有權證、死亡證明到公證處辦理財產繼承公證。公證部門工作人員受理後，應當按照規定對當事人提供的材料進行核實、調查，對所有法定繼承人逐壹詢問並記錄，委托鑒定公司進行鑒定，出具鑒定報告。經確認後，根據上述證言和證據出具公證書。領取公證書，支付2%的公證費。民法典第壹百二十三條繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
法律依據:
《中華人民共和國個人所得稅法》第二條應繳納個人所得稅:
(壹)工資、薪金所得；
(二)勞務報酬所得；
(三)稿酬所得；
(四)特許權使用費所得；
(五)營業收入；
(六)利息、股息、紅利所得；
(七)財產租賃所得；
(八)財產轉讓所得；
(9)偶然收入。
居民個人取得前款第壹項至第四項所得(以下簡稱綜合所得)，應當按照納稅年度合並計算個人所得稅；非居民個人取得前款第壹項至第四項所得，應當按月或者分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，應當依照本法規定分別計算個人所得稅。