1.契稅:在住房交易中，對個人普通住房和唯壹家庭住房，減按1%的稅率征收契稅；個人購買90平方米及以下普通住房且家庭擁有唯壹住房的，減按1%的稅率征收契稅；對個人非普通住房，無論家庭是否為唯壹住房，契稅稅率均為3%。
2.個人所得稅:在房屋交易中，房屋產權證取得滿五年的，免征個人所得稅。房產證未滿五年的，按照房屋總價*核定征收率1%計算個稅。
財產繼承和轉移需要按下列程序進行:
1.確定財產繼承人:根據相關法律法規，確定法定財產繼承人；
2.辦理財產繼承手續:財產繼承人需要辦理相關繼承手續，包括公證、遺囑認證、遺產稅等。
3.辦理過戶手續:房產繼承人需要攜帶相關手續到房產所在地不動產登記中心辦理過戶手續；
4.確認權屬，辦理過戶手續:登記中心對申請人身份及相關手續進行審核，確認權屬後辦理過戶手續；
5.領取新證:過戶完成後，由登記中心換發新的不動產權證書，並將權屬信息更新至財產登記簿。
辦理轉移手續時，還應註意以下事項:
1.辦理轉學手續時，要註意攜帶相關材料的原件和復印件；
2.如果繼承人是未成年人，需要監護人代為辦理過戶手續；
3.被繼承人名下有多套房產的，需要分別辦理過戶手續；
4.辦理過戶手續可能需要壹定的費用，具體收費標準可咨詢當地房地產管理部門或相關法律機構。
綜上所述，不動產的繼承和轉讓，是所有權人死亡，其法定繼承人按照法定繼承順序繼承該財產權後，將不動產的財產權轉移到繼承人名下的行為。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第壹百三十條
壹般來說，同壹順序繼承人的份額應該相等。
對生活有特殊困難、缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要贍養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，在分配遺產時可以多分。
有撫養能力和條件的繼承人不履行撫養義務的，不得分割或者分割遺產。
繼承人協商同意的，也可以不平等。