壹.繼承財產轉移過程
(壹)到被繼承人戶籍所在地公安派出所辦理房屋繼承手續，註銷戶籍，辦理死亡證明；
(二)到區或市公證處(原出口商品房到市公證處)辦理繼承公證，房地產繼承分為兩種:壹種是遺囑繼承，另壹種是法定繼承。需要提交的材料有:
1，被繼承人死亡證明；
2.房屋產權證或其他證明文件；
3、戶口簿或其他能證明被繼承人與法定繼承人之間親屬關系的文件；
4.繼承人的身份證明；
遺囑繼承權公證需要提交的其他材料:被繼承人所立遺囑(遺囑必須公證，其他形式的遺囑因其真實性無法確定暫不采納)。
(三)申請房屋轉移登記的，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機關提交下列文件:不動產登記申請書(原件)、身份證明(復印件)、不動產權屬證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑、遺贈接受公證證明(原件)、契稅完稅證明(原件)。
(四)遺贈不同於法定繼承和遺囑繼承，需要納稅。
二、房屋遺產繼承轉讓需要多少錢？
壹般不動產通過繼承公證、繼承訴訟等方式取得繼承公證、調解或法院判決後，會在不動產交易中辦理。房屋繼承過戶需要經過繼承權公證和繼承登記兩個步驟，免征契稅。
第壹步:去區或市公證處進行繼承權公證。繼承權公證費按受益收取，即繼承人繼承的房屋經專業部門評估後評估價值的2%，200元按低費率收取。
第二步:不動產繼承登記。房屋繼承人到區房產交易所辦理房屋產權繼承登記。
費用:報名費:100元/件；合同印花稅:評估房價的0.05%；權證印花稅:5元/本；交易費:5元/m2；契稅:免繳。
第三，繼承財產後可以贈與嗎？
當然可以。不動產贈與是不動產所有權人的基本權利之壹，可以由所有權人決定並轉讓；不動產繼承是不動產所有權人死亡，由其法定繼承人依法繼承的過程。法定繼承人首先是死者生前遺囑確定的繼承人，第壹順序繼承人無遺囑繼承，第二順序繼承人無第壹繼承人繼承。房屋繼承需要公證，房屋繼承公證後才能帶著相關材料到不動產登記機關辦理房屋轉移登記。
法律客觀性:
《不動產登記暫行條例》實施細則
第十四條
當事人申請因繼承或者受遺贈取得的房地產登記的，應當提交死亡證明、遺囑或者全體法定繼承人關於房地產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系等材料。，也可提交公證材料或有效法律文書。
中華人民共和國民法典
第210條
不動產登記由不動產所在地的登記機構辦理。國家實行不動產統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記方式由法律、行政法規規定。
中華人民共和國民法典
第123條
繼承開始後，按照法定繼承辦理；
有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈；
有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。