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如何辦理建設工程規劃許可證?

處理過程

申請人提供有效材料→部門初審→現場踏勘→會議研究→分管領導審核→主任簽發→發文。

操作程序

1.規劃窗口根據項目業主的申請,組織建築設計方案的技術審查,並於當日向並聯審批部門出具《建築設計方案並聯審批辦理通知書》。

2、並聯審批部門收到《建築設計方案並聯審批通知書》後,在3個工作日內提出審查意見,簽署《建築設計方案並聯審批意見》反饋給市規劃局。

3.中心規劃窗口在收到並聯審批部門的建設規劃和建築設計方案並聯審批審查意見後,應在5個工作日內完成方案審查和施工圖審查。方案需要修改的,應當提出修改意見,明確修改理由,項目申請人修改後重新報建;方案經批準的,項目業主應當申請建設工程規劃許可。

4.中心規劃窗口申報條件為:項目業主申請並辦理《建設工程規劃許可證》、《消防設計審核》、《新建民用建築項目修建防空地下室意見審查》、《氣象防雷設計審核》、《城市建築垃圾處置審批》、《拆遷環境衛生設施審批》、《白蟻防治程序》等並聯審批事項。

受理建設工程規劃許可申請,壹次性告知項目業主填表、提交相關材料,並於當日向消防、人防、氣象、市容、房管等並聯審批部門出具《建設工程規劃許可並聯審批通知書》,轉發相關申請材料。

5、並聯審批單位在2個工作日內進行審批,簽署《建設工程規劃許可並聯審批意見》反饋給市規劃局、晁谷項目業主。

6、規劃窗口根據並聯審批單位的《建設工程規劃許可並聯審批意見》,4個工作日內完成現場驗線,核發《建設工程規劃許可證》。

申請材料

(1)建築工程:

(1)建設工程規劃許可證申請表1?復印件,並加蓋申請人印章。

(2)相關規劃批準文件、設計條件或規劃方案批準意見。

(3)土地使用權證書及附圖

(4) 1/500或1/1000地形圖

5]符合圖紙標準並經建築設計單位蓋章的1/500或1/1000總平面圖2份。

[6]相關單位和部門的審核意見

⑺日照分析文件(可選)

規劃部門要求的其他材料。

⑼涉及拆遷的,應附拆遷文件。

(2)市政工程

(1)《建設工程規劃許可證申請表》1份,申請人蓋章。

(2)相關規劃批準文件、設計條件或規劃方案批準意見。

(3)土地使用權證及附圖(可選)

(4)1/500或1/1000地形圖兩張;

5]符合圖紙標準並經市政府工程設計單位蓋章的1/500或1/1000總平面圖2份。

⑹涉及拆遷的,應附拆遷文件。

相關部門的書面意見。

規劃部門要求的其他材料。

擴展數據

建設工程規劃許可證的主要功能:

1,《建設工程規劃許可證》是建設項目辦理建築施工許可、進行規劃驗收、商品房銷售(預售)、房屋產權登記等的法律要件。

2.建設工程規劃許可證確認相關建設活動的合法地位,保障相關建設單位和個人的合法權益。

房地產開發商未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證的規定進行開發建設,嚴重影響城市規劃的,由城市規劃行政主管部門責令停止建設,限期拆除或者沒收違法建築物、構築物和其他設施,對有關責任人員可以由其所在單位或者上級主管機關給予行政處分。

參考資料:

百度百科-建設工程規劃許可證

嫩江縣人民政府-建設工程規劃許可證辦理流程

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